Exposé Geschäftshaus in Lindau Verkaufe Renditeobjekt in Lindau/Bodensee (Vermietete Arztpraxis) Objekt-Nr. OM-85220 Geschäftshaus Verkauf: 499.000 € Ansprechpartner: Georg Altenried Telefon: 08332 8586 Mobil: 0175 9683159 Friedrichshafenerstr. 81 88131 Lindau Bayern Deutschland Baujahr 1997 Garagen 1 Energieträger Gas Stellplätze 2 Übernahme nach Absprache Heizung Zentralheizung Modernisierung Jahr 2016 Nettomiete Soll 17.232 Zustand Neuwertig Nettomiete Ist 17.232 Etage Erdgeschoss BK umgelegt 2.400 € Gewerbefläche 118,00 m² Nicht umlegbare BK 1.600 € Gesamtfläche 118,00 m² www.ohne-makler.net/expose/85220 Seite 1/7 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Verkaufe die seit 2001 vermietete Arztpraxis in Lindau, Friedrichshafenerstr. 81 mit 5 Zimmern, TG-Stellplatz, 2 Außen-PKW-Stellplätze, Sondernutzungsrecht, Litfasssäule und Kellerraum Baujahr 1997 Nutzfläche 118,90 m² 634/10.000 Miteigentumsanteil + TG 20/10.000 MEA optimale Raumaufteilung mtl. Kaltmiete 1.436,03 € + umlagefähige Nebenkosten mtl. ca. 200,00 € Indexgebundener Mietvertrag mit Verlängerungsoption auf jeweils 5 Jahre Rendite 3,5 % Hausverwaltung vor Ort mtl. Nebenkostenvorauszahlung 300,00 € Hohe Instandsetzungsrücklage vorhanden Privatverkauf - provisionsfrei Kontaktaufnahme per mail oder Tel. 01759683159 Angaben zur Ausstattung: Die Inneneinrichtung ist Eigentum der Mieterin. Sonstiges: Die Mieterin ist an einer langfristigen Fortführung des Mietvertrages interessiert. Besichtigungen nur nach vereinbarter Terminabsprache Makleranfragen unerwünscht! Privatangebot Ausstattung Fußboden: Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei www.ohne-makler.net/expose/85220 Seite 2/7 Lage Lage direkt gegenüber dem Klinikum Lindau großer öffentlicher Parkplatz vorhanden Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/85220 Seite 3/7 Exposé - Galerie Empfang Arztzimmer www.ohne-makler.net/expose/85220 Seite 4/7 Exposé - Galerie Behandlungszimmer Flur www.ohne-makler.net/expose/85220 Seite 5/7 Exposé - Galerie Wartezimmer www.ohne-makler.net/expose/85220 Seite 6/7 Exposé - Grundrisse Grundriss www.ohne-makler.net/expose/85220 Seite 7/7
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