ARCHIONIC Immobilien GmbH HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Kematen an der Krems ca. 7 min Kremsmünster ca. 17 min Linz ca. 25 min Wels ca. 25 min 6 5 7 2 1 St Florian ca.18 min Enns ca. 25 min 4 3 1 Gemeindeamt 2 Volksschule, Bücherei 3 Kindergarten 4 Arzt, Apotheke 5 Pfarrkirche 6 Taverne am Schiedlberg 7 Raiffeisenbank, "Gschä1l" (Lebensmi3el) Rohr im Kremstal ca. 15 min Sierning ca. 7 min Steyr ca. 15 min Bad Hall ca. 15 min ARCHIONIC Immobilien GmbH Übersichtsplan M 1:5000 Sons<ges im Umkreis: Flughafen Linz ca. 30 min Einkaufsmöglichkeiten Plus City, Haid Center Freizeitmöglichkeiten Golfplätze, Skigebiet Hinterstoder etc... Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Reserviert für Wohnhäuser HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe straße Eichen 1. 2. 3. 4. 5. 936,64m² 7. Lindenst 791,17m² raße 8. 785,24m² 10. 772,50m² 11. 764,55m² 6. 12. Freie 781,09m² 779,52m² 9. 784,86m² Baugründe 13. 1884,93 m² 14. 998,38m² 15. 657,73m² 16. 656,93m² 17. 646,12m² zwischen 646 m² - 1884 m² ARCHIONIC Immobilien GmbH Situa<onsplan M 1:2000 10 m 50 m Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe 1. 2. 3. 4. 5. 7. 936,64m² 791,17m² 8. 785,24m² 10. 772,50m² 11. 764,55m² 6. 12. 781,09m² 779,52m² 9. 784,86m² 13. 1884,93 m² 14. 998,38m² 15. 657,73m² 16. 656,93m² 17. 646,12m² Die Grundstücke 5 bis 17 stehen zum Verkauf zur Verfügung. 17 Baugründe Lageplan M 1:1000 10 m ab 646 m² bis 1.884 m² Grundstückspreis: 100 € / m² Gemeindeabgabe: ca.: 10-15 € / m² 20 m ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Bauabschni3 1 Bauabschni3 2 Grundstücksgrenze Eigengarten TOP 2 Eigengarten TOP 2 Eigengarten TOP 2 Eigengarten TOP 2 Eigengarten TOP 3 Eigengarten TOP 3 Eigengarten TOP 3 Eigengarten TOP 3 Carport Carport Carport Carport Haus 1 3 Vorplatz Eigengarten TOP 1 Grst. 767,59 m² 2 4 5 Zufahrt 1 Haus 2 4 Zufahrt Allgemeinflächen Intern: Allgemeinflächen Extern: •Technikraum •Müllraum •S egenhaus EG •S egenhaus OG • 3 Stellplätze im Carport • 2 Stellplätze im Freien • Zufahrt + Vorplatz 6,14 m² 5,06 m² 22,39 m² 4,45 m² 3 Vorplatz Eigengarten TOP 1 Grst. 769,01 m² 2 5 1 Haus 3 Eigengarten TOP 1 Grst. 769,03 m² 2 3 Vorplatz 4 Zufahrt 5 1 Haus 4 Eigengarten TOP 1 Grst.Gr.: 769 m² 2 3 Vorplatz 4 5 Grundstücksgrenze 1 Zufahrt ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Lageplan M 1:500 10 m 20 m Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Symbolfoto ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Symbolfoto ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Symbolfoto ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Erdgeschoss Bauabschni3 1 Grundstücksgrenze Eigengarten TOP 2 Eigengarten TOP 2 Eigengarten TOP 3 Eigengarten TOP 3 1 Carport 2 3 1 Eigengarten TOP 1 Erdgeschoss M=1:500 TOP 1 TYP A 4 5 4 Eigengarten TOP 1 5 Bauabschni3 1 Grundstücksgrenze Eigengarten TOP 2 Eigengarten TOP 3 Eigengarten TOP 3 Carport 1 2 3 TOP 2 TYP B Eigengarten TOP 1 Obergeschoss M=1:500 TOP 3 TYP E 1 Carport 2 3 TOP 2 TYP D 4 5 Eigengarten TOP 1 4 5 Grundstücksgrenze TOP 3 TYP C Eigengarten TOP 2 104,42 m² 6,81 m² 14,00 m² 280,00 m² Obergeschoss Carport 2 3 Grundstücksgrenze TOP 1 TYP A TOP 1 - Typ A Ne)oraumfläche Einstellraum Terrasse Eigengarten TOP 2 - Typ B Ne)oraumfläche Einstellraum Balkon Eigengarten 2 71,27 m² 5,20 m² 10,10 m² 47,00 m² TOP 3 - Typ C Ne)oraumfläche Einstellraum Balkon Eigengarten 3 71,26 m² 5,20 m² 10,10 m² 47,00 m² TOP 2 - Typ D Ne)oraumfläche Einstellraum Balkon Eigengarten 2 66,02 m² 5,20 m² 10,10 m² 47,00 m² TOP 3 - Typ E Ne)oraumfläche Einstellraum Balkon Eigengarten 3 76,86 m² 5,20 m² 10,10 m² 47,00 m² ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr 10 m 20 m Ausführung nach Verkaufsstand! Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe TOP 1 - Typ A Ne)oraumfläche Einstellraum Terrasse Zimmer 2 11,40 m2 Zimmer 3 11,40 m2 6,81 m² 14,00 m² Eigengarten Wohnen (Zi 1) 14,52 m2 104,42 m² 280,00 m² Zimmer 4 12,07 m2 SR 7,78 m2 Gang 4,70 m2 VR 8,41 m2 S egenhaus 22,39 m2 Einstellraum 3 6,81 m2 Technik 6,14 m2 W+T 18 STG 18 / 28 Terrasse 1 14,00 m2 TOP 1 (A) 104,42 m² WC 1,85 m2 Küche / Essen 21,00 m2 Speis 2,07 m2 Bad 9,22 m2 Einstellraum 2 5,20 m2 Einstellraum 3 5,20 m2 Müll 5,06 m2 TYP A ARCHIONIC Immobilien GmbH Erdgeschoss M 1:100 1m 2m Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe TOP 2 - Typ B Balkon 2 10,10 m2 Balkon 3 10,10 m2 Ne)oraumfläche Einstellraum Wohnen ( Zi 1) 11,37 m2 Küche / Essen 16,59 m2 Küche 5,20 m2 Wohnen / Essen ( Zi 1) 19,78 m2 SR 5,60 m2 Balkon 10,10 m² Eigengarten 47,00 m² Ne)oraumfläche VR 5,85 m2 S egenhaus 4,45 m2 W+T Zimmer 3 12,66 m2 AR 1,54 m² W+T Bad 5,61 m2 Zimmer 2 11,53 m2 WC 1,53 m2 Gang 2,35 m2 Bad 5,61 m2 AR 1,57 m² 71,26 m² 5,20 m² Balkon 10,10 m² Eigengarten 47,00 m² W+T 18 STG 18 / 28 WC 1,53 m2 Einstellraum VR 5,85 m2 TOP 2 (B) TOP 3 (C) 71,27 m² 71,26 m² Gel.H. = 100 Gang 2,35 m2 5,20 m² TOP 3 - Typ C Speis 2,66 m2 Zimmer 2 11,11 m2 71,27 m² Zimmer 3 12,24 m2 TYP B/C TYP B/C W+T ARCHIONIC Immobilien GmbH Obergeschoss M 1:100 1m 2m Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe TOP 2 - Typ D Balkon 10,10 m2 Balkon 10,10 m2 Ne)oraumfläche Einstellraum Wohnen (Zi 1) 11,37 m2 Küche / Essen 14,55 m2 Küche / Essen 14,00 m2 Zimmer 2 11,20 m2 Wohnen (Zi 1) 11,21 m2 VR 5,85 m2 10,10 m² Eigengarten 47,00 m² TOP 3 - Typ E S egenhaus 4,45 m2 AR 1,54 m² Bad 5,61 m2 Zimmer 3 11,53 m2 WC Gang 1,53 m2 2,35 m2 Einstellraum 5,20 m² Balkon 10,10 m² Eigengarten 47,00 m² Bad 5,61 m2 AR 1,57 m² Zimmer 4 12,24 m2 TYP D W+T 76,86 m² W+T 18 STG 18 / 28 WC 1,53 m2 W+T Zimmer 3 12,66 m2 VR 5,07 m2 TOP 2 (D) TOP 3 (E) 66,02 m² 76,86 m² Gel.H. = 100 Gang 2,35 m2 5,20 m² Balkon Ne)oraumfläche Zimmer 2 11,11 m2 66,02 m² TYP E W+T ARCHIONIC Immobilien GmbH Obergeschoss M 1:100 1m 2m Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Symbolfoto ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Symbolfoto ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Symbolfoto ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe © Wohnkeramik Seyrlehner Symbolfoto 3 Ausführungsvarianten sind möglich: Heizkamin mit oder ohne Zusatzspeicher oder Kachelofen ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe BELÄGE Es stehen zwei Arten von Fussböden für den Wohnbereich in der Standardaussta)ung zur Verfügung. Feinsteinzeug im Sanitärbereich Firma Leonardo Ceramica Wandbelag 30/60 cm weiß ma) Fliesen 30/30 cm anthrazit ma) oder sandbeige Muster liegen bei ARCHIONIC zur Besich gung auf Symbolfoto Grundrissänderungen, Sonderwünsche und Ergänzungen sind möglich! ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe BADAUSTATTUNG Hochwer ge Badaussta)ung mit Armaturen der Marke Hansgrohe Logis, und Sanitär von Duravit D-Code, oder gleichwer g. Jedes Badezimmer ist mit einer Badewanne in der Größe von 180/80 cm ausgesta)et. Alle Badezimmer sind durch Fenster natürlich belichtet und belü*et. Symbolfoto Grundrissänderungen, Sonderwünsche und Ergänzungen sind möglich! ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Aussta3ungsbeschreibung: Ver- und Entsorgung Abwasserentsorgung, Strom- und Wasserversorgung über das öffentliche Netz Bautechnik Tragende Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem Tragende Innenwände: Ziegelmauerwerk Nicht tragende Innenwände: Trockenbauweise Geschossdecke: Stahlbeton Oberste Geschossdecke: Stahlbeton mit FlachdachauSau Heizung Hauseigene Wärmepumpe und Fußbodenheizung Boden- und Wandbeläge Wände und Böden im Innenbereich sind mit hochwer gen Belägen ausgesta)et. Befahrbare Flächen und Zugangsflächen im Außenbereich sind asphal ert, die Eigengärten sind begrünt. Einstellräume Jede Wohnung hat zusätzlich einen temperierten Abstellraum im Erdgeschoss. Stellplätze Jede Wohnung erhält einen überdachten Stellplatz im Carport, TOP 1 erhält zusätzlich einen nicht überdachten Parkplatz. 1 Stellplatz ist frei verkäuflich Fenster Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Unterputzkästen für Raffstore bei allen Fenstern Türen Wohnungseingangstür: mit Sicherheitsgarnitur, Namensschild und Türspion Innentüren: weiß lackiert, Bad- und WC-Türen mit WC Beschlag, alle anderen Innentüren mit Drücker und Buntbartschloss Energieausweis HWBSK = 39 kWh/m²a fGEE = 0,84 Grundrissänderungen, Sonderwünsche der Aussta)ung und Ergänzungen sind möglich! ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Finanzierungsbeispiel: TOP 1 - TYP A Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: TOP 2 - TYP B Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: Eigenmi)el: Kaufpreis: Eigenmi)el: EUR 289.000,00 EUR 59.000,00 + Nebenkosten EUR 230.000,00 360 Monate, 30 Jahre Gesamtkreditbetrag: Laufzeit: EUR 199.250,00 EUR 39.250,00 + Nebenkosten EUR 160.000,00 360 Monate, 30 Jahre Gesamtkreditbetrag: Laufzeit : -Sollzinssatz 1,5 % p.a. fix bis 31.12.2016, anschließend gebunden an 3-Monats-Euribor + 1,5 % ( aktuell wären dies 1,5 % p.a.), vierteljährliche Anpassung, -einmalige Bearbeitungsgebühr 1 % vom Gesamtkreditbetrag, -Kontoführungsentgelt vierteljährlich EUR 17,24, -Sollzinssatz 1,5 % p.a. fix bis 31.12.2016, anschließend gebunden an 3-Monats-Euribor + 1,5 % ( aktuell wären dies 1,5 % p.a.), vierteljährliche Anpassung, -einmalige Bearbeitungsgebühr 1 % vom Gesamtkreditbetrag, -Kontoführungsentgelt vierteljährlich EUR 17,24, mtl. Rate : effek ver Jahreszins mtl. Rate: effek ver Jahreszins EUR 810,1,66 % zu zahlender Gesamtbetrag EUR 203.327,77 Entgelte für allenfalls zu bestellende Sicherheiten sind von der jeweiligen Sicherheit abhängig und sin in diesem Rechenbeispiel daher noch nicht enthalten. Sollte der Indikator ( 3-Monats-Euribor ) unter einem Wert von 0% liegen, wird als Indikator für die Zinssatzanpassung ein Wert von Null herangezogen. TOP 1 - Typ A Ne)oraumfläche Einstellraum Terrasse Eigengarten TOP 2 - Typ B Ne)oraumfläche Abstellraum Balkon Eigengarten m² m² m² m² TYP A TYP A Zur Verfügung gestellt von der Bankstelle Schiedlberg. Bearbeiter Hr. Klaus Zauner Tel: +43 7251 408 43801 zauner.34560@raiffeisen-ooe.at EUR 566,1,68 % Zu zahlender Gesamtbetrag EUR 291.476,01. Entgelte für allenfalls zu bestellende Sicherheiten sind von der jeweiligen Sicherheit abhängig und sind in diesem Rechenbeispiel daher noch nicht enthalten. Sollte der Indikator ( 3-Monats-Euribor ) unter einem Wert von 0% liegen, wird als Indikator für die Zinssatzanpassung ein Wert von Null herangezogen. 104,42 6,81 14,00 280,00 Finanzierungsbeispiel: 71,27 5,20 10,10 47,00 m² m² m² m² TYPTYP B/CB/C TYP B/C ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause - Bei einem persönlichem Termin besprechen wir mit Ihnen die Wünsche für Ihr neues Zuhause. - Die Finanzierung können Sie natürlich mit der Bank Ihres Vertrauens klären. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne dabei. - Anschließend unterschreiben Sie ein Kaufangebot und sichern sich somit Ihr neues Zuhause. - Wenn ein gewisser projektabhängiger Vorverkaufsstand erreicht ist, wird das Projekt gestartet. - In dieser Phase klären wir gemeinsam Ihre persönlichen Wünsche für Ihr neues Zuhause. Seien es Änderungen an der Raumau*eilung oder ein alterna ver Bodenbelag, fast alles ist möglich. - Anschließend vereinbaren Sie einen Termin mit der Kanzlei Nenning & Tockner - 07252/53133 - um den Kaufvertrag zu unterzeichnen. Dabei legen Sie eine abstrakte unbedingte Bankgaran e einer inländischen Bank in der Höhe des Kaufpreises vor. Die Bank verpflichtet sich damit die Zahlungen auf Anweisung des Anwaltes auf ein Treuhandkonto zu überweisen. Sie können die Kaufsumme auch direkt auf das Treuhandkonto einzahlen. - Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages beau*ragen Sie zeitgleich die Kanzlei Nenning & Tockner Ihr Eigentum in das Grundbuch einzutragen. - Nach Abschluss der Bauarbeiten dürfen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer gemeinsamen Begehung und Abnahme übergeben. - Nach Rechtskra* der Baubewilligung beau*ragen wir die Kanzlei Nenning & Tockner mit der Erstellung des Kaufvertrages. - Der Vertragsentwurf wird Ihnen per E-Mail / Post übermi)elt, damit Sie in Ruhe die einzelnen Punkte durchlesen können. ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe Änderungen Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen oder technischer Notwendigkeiten behalten wir uns vor. Änderungen und Anpassungen die eine Verbesserung bedeuten oder mindestens gleichwer g sind behalten wir uns ebenfalls vor. Maße / Naturmaße Die Ko erungen sind in Zen meter (cm), die Raumgrößen in Quadratmeter (m²) angegeben. Beide Angaben beziehen sich auf die Rohbaumaße. Aufgrund von Toleranzen im Bauwesen kann es laut Ö-Norm zu minimalen Abweichungen kommen. Für etwaige Einbaumöbel sind daher unbedingt Naturmaße zu nehmen. Dies ist in Absprache mit der örtlichen Bauaufsicht auch während der Bauphase möglich. Planung / Schaubilder Die Aussta)ung der Wohnung in der Planung und auf den Schaubildern dient dem besseren Verständnis und ist nicht zwingend Teil der Wohnungsaussta)ung. Die beiliegenden Schaubilder sowie die Fotos sind Symbolbilder. Es gilt die Aussta)ungsliste laut Beilage zum Kaufvertrag, ev. Sonderausführungen sind nur nach Rücksprache mit der ARCHIONIC Immobilien GmbH möglich. Wenn Sie Unterstützung bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses wünschen, helfen wir Ihnen gerne. Nebenkosten Aufschließungskosten der Gemeinde für Straße, Wasser, Kanal 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,8 % (1,5 % + 20 % Ust) Vertragserrichtungsgebühr bei Nenning & Tockner Rechtsanwälte, Steyr Architektur ARCHIONIC ZT GmbH Bauträger ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 4400 Steyr Firmenbuchnummer FN 451485z UID-Nr. ATU70720936 Geschä*sführung Arch. DI Dietmar Seyrlehner Arch. Mag. Markus Knöbl www.archionic.at [email protected] 07252 / 70 001 ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et. HAUSHOCH3 Schiedlberg, Zehetner Gründe No<zen: ARCHIONIC Immobilien GmbH Sierninger Straße 56-58 | 4400 Steyr Kontakt: tel.: 07252 70 001 mail.: [email protected] Fr. Huber / Hr. Seyrlehner Alle Planunterlagen, Skizzen, etc. sind geis ges Eigentum der ARCHIONIC ZT GmbH und urheberrechtlich geschützt. Jedwede Weitergabe an Dri)e ist nur mit schri*licher Zus mmung gesta)et.
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