Einfamilienhaus mit Vollkeller, Schwimmbad

EB-Elm Bau GmbH
Einfamilienhaus mit Vollkeller,
Schwimmbad, Sauna und vielen weiteren
Extras in Seesen
I-1088
In einer ruhigen Seitenstraße von Seesen befindet sich dieses großzügig geschnittene und exclusive Einfamilienhaus. Das etwa 200 m² große Erdgeschoss ist offen gehalten mit einem großen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich und Wintergarten, Küche, Gäste-WC und Abstellraum.
Im daran anschließenden, 1976 errichteten, Anbau gibt es ein Kaminzimmer mit verklinkerter
Wand, gefliestem Boden, Holzdecke, Einbauschränken und einem tollen Blick in die große
Schwimmhalle (7 m x 15 m) sowie zwei weitere hintereinander liegende Wohnräume und der Ausgang auf die Terrasse. Über eine offene Marmortreppe belangen Sie in das nochmals etwa 180 m²
Obergeschoss mit Schlaf- und Ankleidezimmer und Zugang auf den Balkon, Gästezimmer, Bad mit
Wanne, Dusche und Bidet sowie weiteren drei individuell nutzbaren Räumen und einem weiteren
Bad mit Wanne und Dusche. Alle Räume haben hochwertige Bodenbeläge. Im Vollkeller gibt es,
außer einiger Kellerräume, eine Sauna mit Dusche und Solarium. Das Haus liegt auf einem, von
der Straße kaum einzusehenden, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand, einem kleinen eingefriedeten Teich und eigener gepflasterter Zufahrt zu einer Doppelgarage sowie einem
Anbau (Werkstatt). Hier stehen Ihnen zwei weitere Garagen zur Verfügung. Das Objekt ist in
einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt wird noch bewohnt.
Wohn-/Nutzfläche
ca. 450 m²
Baujahr
1960; Anbau: 1976
Grundstück
ca. 2.648 m²
Heizung
Gas-Zentralheizung, Kaminofen; Effizienzklasse: H
Energiebedarfsausweis mit Endenergie: 389,0 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 432,4 kWh/(m²·a)
Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis (4 % zzgl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
279.000,00 €
Infos: EB-ElmBau GmbH: Herr Heiko Bartels
05 31 – 8 77 04 49
01 51 – 18 83 05 06
[email protected]
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