SONNIGES Appartement zentral in Taufkirchen... Köglweg 26, 82024 Taufkirchen, Deutschland Immobilien-T-raum GmbH | Tel.: +49 (0) 89 66066810 | Fax.: +49 (0) 89 61203817 | www.immobilien-t-raum.de Seite 1 Daten im Überblick externe Objnr TKN_KOE26V Balkon/Terrasse Ja Objektart Wohnung Wasch/Trockenraum Ja Objekttyp Etagenwohnung Baujahr 1986 Wohnfläche ca. 34,70 m2 Zustand Vollständig renoviert Anzahl Zimmer 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Anzahl Schlafzimmer 1 Endenergieverbrauch 169 kWh/(m2 *a) Anzahl Badezimmer 1 Energieausweis gültig bis 03.07.2018 Balkon/Terrasse Fläche ca. 3 m2 Warmwasser enthalten Ja Anzahl Balkon/Terrassen 1 Baujahr lt. Energieausweis 1986 Befeuerung Fernwärme wesentlicher Energieträger Gas Boden Laminat, Fliesen Verfügbar ab 01.08.2016 Heizungsart Zentralheizung Stellplatzanzahl 1.00 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Nebenkosten 100,00 € Stellplatzart Tiefgarage Warmmiete 650,00 € Etage 1 Kaution 1.650,00 € Küche Einbauküche Kaltmiete 490,00 € Immobilien-T-raum GmbH | Tel.: +49 (0) 89 66066810 | Fax.: +49 (0) 89 61203817 | www.immobilien-t-raum.de Seite 2 Balkon Ja Stellplatzmiete 60,00 € Immobilien-T-raum GmbH | Tel.: +49 (0) 89 66066810 | Fax.: +49 (0) 89 61203817 | www.immobilien-t-raum.de Seite 3 Beschreibung ab; hier finden Sie beispielsweise Platz für Kleidung, Vorräte und Ihre Haushaltsgeräte. Die angebotene Wohnung liegt mit Südausrichtung im 1. Oberge- Der ca. 25 m2 große Wohn-/Schlafraum mit Kochnische ist nach Süden schoss einer gepflegten, 3-geschossigen Wohnanlage zentral in Alt- ausgerichtet und aufgrund der großen Fensterflächen (alle Fenster ver- Taufkirchen. fügen über Außenjalousien) hell und freundlich. Der großzügige Raum unterteilt sich in einen Koch- und Essbereich (mit eigenem Fenster) und Die Wohnung ist renoviert und kann sofort bezogen werden. Sie ver- einen Wohn-/Schlafbereich, wobei derzeit keine direkte räumliche Tren- fügt über einen hellen LAMINATBODEN und Bodenfliesen im Küchen- nung vorhanden ist. bereich. Die gemütliche und sonnige SÜD-LOGGIA (ca. 3 m2 ) betreten Sie diDie Kochnische ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat ein ei- rekt vom Wohn-/Schlafraum. Hier wurde ein hochwertiger, pflegeleich- genes Fenster. ter Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Das Wannenbad mit weißen Sanitärgegenständen wurde vor ca. 1 Jahr Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. mit großformatigen weißen und grauen Fliesen komplett erneuert. Es ist mit einer Glasduschtrennwand sowie einem Handtuschheizköprer Im Warmmietpreis enthalten ist ein TIEFGARAGEN-EINZELSTELLPLATZ. ausgestattet. Sie betreten die helle und freundliche Wohnung über einen Eingangs- Lage bereich von dem der Wohn-/Schlafraum mit Kochnische sowie das Bad abgehen. Ebenfalls vom Flur geht ein ABSTELLBEREICH (ca. 1m2 ) Die Wohnung liegt zentral in Alt-Taufkirchen in unmittelbarer Nähe zum Immobilien-T-raum GmbH | Tel.: +49 (0) 89 66066810 | Fax.: +49 (0) 89 61203817 | www.immobilien-t-raum.de Seite 4 Rathaus. Nur wenige Meter entfernt finden Sie einen Penny, ein Café, Gaststätten, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Be- Ausstattung Beschreibung darfs. Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten) errei- - EINBAUKÜCHE inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank chen Sie ebenfalls in ca. 10 Gehminuten oder mit dem Bus 241, dessen - NEUWERTIGES Wannenbad weiß/grau gefliest, weiße Sanitärge- Haltestelle nur ca. 50 Meter entfernt ist. genstände, Glas-Duschwand, Handtuchheizkörper - LAMINATBODEN im Wohnbereich Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufs- - BODENFLIESEN im Küchenbereich möglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Kom- - separater Abstellbereich mit Regalen fort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten. - AUSSENJALOUSIEN an allen Fenstern - Bodenbelag in Holzoptik auf dem Balkon Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkei- Sonstige Angaben ten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten erreichba- Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur re Freizeitbad „Phönix“. Im Sommer laden nahe gelegene Biergärten, Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen wie die Kugler Alm, zum Entspannen ein. und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Verein- (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen. barung eines Besichtigungstermins (auch abends und am Wochenende) zur Verfügung. Immobilien-T-raum GmbH | Tel.: +49 (0) 89 66066810 | Fax.: +49 (0) 89 61203817 | www.immobilien-t-raum.de Seite 5 Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht! Die dargestellte Einrichtung ist nur ein Möbilierungsvorschlag; die Wohnung wird unmöbiliert verkauft (ausgenommen die Einbauküche). Immobilien-T-raum GmbH | Tel.: +49 (0) 89 66066810 | Fax.: +49 (0) 89 61203817 | www.immobilien-t-raum.de Seite 6 Bildergalerie Gemütlicher Südbalkon Wohnbereich1 modernes Bad Badewanne mit Duschglaswand Küche Eingangsbereich Immobilien-T-raum GmbH | Tel.: +49 (0) 89 66066810 | Fax.: +49 (0) 89 61203817 | www.immobilien-t-raum.de Seite 7 Grundriss Grundriss Immobilien-T-raum GmbH | Tel.: +49 (0) 89 66066810 | Fax.: +49 (0) 89 61203817 | www.immobilien-t-raum.de Seite 8 Lageplan Lageplan Immobilien-T-raum GmbH | Tel.: +49 (0) 89 66066810 | Fax.: +49 (0) 89 61203817 | www.immobilien-t-raum.de Seite 9 Ihr Ansprechpartner Zwischenverkauf/-vermietung und Änderungen sind nicht ausgeschlossen. Frau Jutta Beier Immobilien-T-raum GmbH Köglweg 30 82024 Taufkirchen Tel.: +49 89 66066810 Mobil: 0176 32371742 Fax: +49 89 20032547 Email: [email protected] Web: www.immobilien-t-raum.de Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet bei provisionspflichtigen Objekten nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Immobilien-T-raum GmbH | Tel.: +49 (0) 89 66066810 | Fax.: +49 (0) 89 61203817 | www.immobilien-t-raum.de Seite 10
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