6,26 Millionen Wohnungen in Bayern Ende 2015

Pressemitteilung
204/2016/56/F
Fürth, den 22. Juli 2016
6,26 Millionen Wohnungen in Bayern Ende 2015
Im Durchschnitt war jede Wohnung 97,2 m² groß und mit 2,0 Personen belegt
Nach Ergebnissen der jährlich zum 31. Dezember durchgeführten Fortschreibung
des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes gab es in Bayern Ende 2015 insgesamt 6,26 Millionen Wohnungen und damit 0,8 Prozent Wohnungen mehr als am
Stichtag des Vorjahres. Wie das Bayerische Landesamt für Statistik weiter mitteilt,
befanden sich 6,03 Millionen bzw. 96,4 Prozent dieser Wohnungen in Wohngebäuden, alle anderen in gewerblichen Hochbauten (in sogenannten Nichtwohngebäuden). Im Durchschnitt war jede Wohnung 97,2 m² groß und mit 2,0 Personen belegt. Im Mittel verfügte jeder Einwohner Bayerns über 47,8 m² Wohnfläche. Während 13,3 Prozent der Wohnungen Ein- oder Zweizimmerwohnungen waren, hatten
45,3 Prozent der Wohnungen fünf oder mehr Räume. Auch Ende 2015 waren die
mit Abstand meisten Wohngebäude Einfamilienhäuser (67,4 Prozent), gefolgt von
Zweifamilien- (18,5 Prozent) und Mehrfamilienhäusern (einschl. Wohnheime,
14,1 Prozent).
Wie das Bayerische Landesamt für Statistik anlässlich der aktuell vorliegenden Ergebnisse der Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes mittteilt, gab es in
Bayern am 31. Dezember 2015 insgesamt 6,26 Millionen Wohnungen in Wohn- und
Nichtwohngebäuden. Dies sind 0,8 Prozent Wohnungen mehr als am Stichtag des Vorjahres. Auch Ende 2015 befanden sich die meisten dieser Wohnungen (6,03 Millionen
bzw. 96,4 Prozent) in Wohngebäuden und ein geringerer Anteil (225 967 bzw.
3,6 Prozent) in gewerblichen Hochbauten, mithin in sogenannten Nichtwohngebäuden.
Bezogen auf die Einwohnerzahl Bayerns (Bevölkerungsfortschreibung auf Basis des
Zensus 2011; Stand: 30.06.2015) war im Landesmittel jede Wohnung mit 2,0 Personen
belegt. Während sich dabei für die 2,04 Millionen Wohnungen in den kreisfreien Städten
Bayerns eine entsprechende Belegungsdichte von 1,8 Personen errechnete, lebten in
jeder der 4,22 Millionen Wohnungen in den Landkreisen Bayerns durchschnittlich
2,1 Personen. Für Rückschlüsse auf die jeweilige regionale Wohnsituation ist mit zu berücksichtigen, dass die Wohnungen in den Landkreisen mit durchschnittlich 106,8 m²
Wohnfläche größer waren als diejenigen in den kreisfreien Städten (77,4 m² Wohnfläche).
Bayernweit verfügte jede Wohnung im Durchschnitt über 97,2 m² Wohnfläche.
Ende 2015 waren 13,3 Prozent aller Wohnungen Ein- oder Zweizimmerwohnungen,
41,4 Prozent der Wohnungen hatten drei oder vier Räume und 45,3 Prozent der Wohnungen verfügten über fünf oder mehr Räume. Der Anteil der Ein- oder Zweizimmerwohnungen in den kreisfreien Städten lag dabei wie in den Vorjahren weit über demjenigen in
den Landkreisen (23,7 Prozent gegenüber 8,3 Prozent), während umgekehrt der Anteil
der Wohnungen mit fünf oder mehr Räumen in den Landkreisen wiederum gut doppelt so
hoch ausfiel wie derjenige in den kreisfreien Städten (55,3 Prozent gegenüber
24,6 Prozent). Unter allen 96 Kreisen Bayerns errechnete sich für die Stadt München der
vergleichsweise größte Anteil an Ein- oder Zweizimmerwohnungen (31,5 Prozent) und
der geringste Anteil an Wohnungen mit mindestens fünf Räumen (17,7 Prozent).
Rein rechnerisch verfügte jeder Einwohner Bayerns Ende 2015 im Durchschnitt über
47,8 m² Wohnfläche. Auf Ebene der Regierungsbezirke betrachtet, war die Wohnfläche
pro Kopf am größten in Niederbayern (mit 51,6 m² je Einwohner), gefolgt von Oberfranken, der Oberpfalz und Unterfranken (mit jeweils etwas über 50 m² je Einwohner). In den
kreisfreien Städten kamen auf jeweils einen Einwohner durchschnittlich 42,2 m² Wohnfläche und in den Landkreisen vergleichsweise 50,1 m².
-2Nachdruck – auch auszugsweise – mit Quellenangabe erwünscht.
Bayerisches Landesamt
für Statistik
St. Martin-Straße 47
81541 München
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Die Anzahl der Wohngebäude (einschl. Wohnheime) belief sich in Bayern Ende 2015 auf
2,99 Millionen (+0,8 Prozent gegenüber Ende 2014). Von diesen Wohngebäuden waren
67,4 Prozent Einfamilienhäuser, 18,5 Prozent Zweifamilienhäuser und 14,1 Prozent
Mehrfamilienhäuser (einschl. Wohnheime), wobei sich in den relativ wenigen Mehrfamilienhäusern allerdings 48,2 Prozent aller Wohnungen in Wohngebäuden (einschl. Wohnungen in Wohnheimen) befanden.
*)
Bestand an Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden in Bayern
1)
Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden
davon mit … Räumen
Wohnfläche
Gebiet
insgesamt
1 oder 2
3 oder 4
5 oder mehr
Anzahl
insgesamt
je Einwohner
100 m²
m²
31. Dezember 2015
Oberbayern
Niederbayern
Oberpfalz
Oberfranken
Mittelfranken
Unterfranken
Schwaben
2 235 606
562 675
534 787
539 572
864 489
644 433
879 073
428 434
50 537
51 934
49 152
102 787
56 746
95 945
974 178
184 401
200 270
213 299
399 337
261 124
359 006
832 994
327 737
282 583
277 121
362 365
326 563
424 122
2 051 242
620 307
549 308
536 512
810 274
653 433
865 611
45,1
51,6
50,6
50,8
47,0
50,3
47,3
Bayern
6 260 635
835 535
2 591 615
2 833 485
6 086 687
47,8
Kreisfreie Städte
2)
dar. Großstädte
Landkreise
2 043 556
1 554 750
4 217 079
484 596
400 799
350 939
1 055 756
813 959
1 535 859
503 204
339 992
2 330 281
1 580 956
1 166 887
4 505 731
42,2
40,9
50,1
31. Dezember 2014
Oberbayern
Niederbayern
Oberpfalz
Oberfranken
Mittelfranken
Unterfranken
Schwaben
2 215 091
557 412
530 138
537 088
858 249
640 334
871 913
423 680
49 919
50 950
48 333
101 131
56 005
94 834
966 113
182 672
198 793
212 773
397 388
259 864
356 423
825 298
324 821
280 395
275 982
359 730
324 465
420 656
2 028 953
613 468
544 039
533 871
803 449
648 478
856 944
45,2
51,5
50,4
50,6
47,0
50,0
47,3
Bayern
6 210 225
824 852
2 574 026
2 811 347
6 029 203
47,7
Kreisfreie Städte
2 028 108 478 828 1 049 158
500 122
1 567 488
42,4
2)
dar. Großstädte
1 543 049 396 402
808 783
337 864
1 156 835
41,1
Landkreise
4 182 117 346 024 1 524 868
2 311 225
4 461 714
49,9
——————
*)
Fortschreibung auf Basis der endgültigen Ergebnisse der Gebäude- und Wohnungszählung 2011.
1)
Einschl. Wohnungen in Wohnheimen.
2)
München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg, Ingolstadt, Würzburg, Fürth, Erlangen.
Ausführliche Ergebnisse enthält der in Kürze erscheinende Statistische Bericht „Bestand an Wohngebäuden und Wohnungen
in Bayern – Stand: 31. Dezember 2015“ (Bestellnummer: F2400C 201500). Der Bericht kann im Internet unter
www.statistik.bayern.de/veroeffentlichungen als Datei kostenlos heruntergeladen werden. Weitere Informationen zum Bezug
von Druckausgaben erhalten Sie beim Vertrieb per E-Mail ([email protected]), Telefon (089 2119-3205) oder Fax
(Fax-Nr. 089 2119-3457).

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