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Hanse Stadthäuser in Lüneburg
Großzügiges wohnen in attraktiver Lage!
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10 Reihenhäuser
jew. 146 m², 155 m² bzw. 161 m² Wohnfläche
4 bis 5 Schlafzimmer auf drei Etagen
durchgängig bodentiefe Fenster
hochgedämmte, einschalige Massivbauweise
KfW Effizienzhaus 70, Fußbodenheizung
komfortable Tageslichtbäder
Gärten in Westausrichtung mit Geräteschuppen
große, sichtgeschützte Dachterrassen
attraktive Ausstattung mit Markenprodukten
2 bis 3 Abstellräume, zzgl. Hauswirtschaftsraum
Grundstücke im Erbbaurecht, Erbbauzins siehe Preisliste
Stellplatz bzw. Stellplätze vorm Haus
Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen, Tel. 04171/88 18 11, www.schroederimmobilien.de
Die Lage
Lüneburg ist eine sehr charmante Stadt. Die weitläufige Fußgängerzone lädt zum Bummeln
ein und auch die Lage der mittelalterlichen Stadt ist überaus günstig. So ist der Hamburger
Hauptbahnhof mit dem Auto oder Zug in nur ca. 35 Min. erreichbar. Seit einigen Jahren
wächst in Lüneburg ein neuer, moderner Stadtteil : das Hanseviertel.
Etwa 1,5 km vom Bahnhof und vom
beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht
ruhig und grün gelegen, eine attraktive
Mischung aus Wohn- und
Geschäftsgebäuden in hochwertiger
Architektur. Ein idealer Ort also zum
Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Die
Hanse Stadthäuser befinden sich in
unmittelbarer Nähe des großflächig
angelegten Grünzugs und des neuen
Geschäftszentrums an der Tartuer Strasse.
Hier finden Sie alles für den täglichen
Bedarf: Bäckerei, Supermarkt, Reinigung
und Apotheke sowie Arztpraxen.
Hell und freundlich präsentieren sich die
hier zum Verkauf stehenden Stadthäuser an
der Hans-Heinrich-Stelljes-Straße. Die beiden Baukörper mit jeweils 5 Häusern sind durch
kleine Vorsprünge gestaffelt und in unterschiedlichen Grautönen verputzt. Eine attraktive
Fassade erhalten die zweigeschossigen Häuser durch ockerfarbene, asymmetrisch gesetzte
Fenstergewände.
Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen, Tel. 04171/88 18 11, www.schroederimmobilien.de
Die Endhäuser
Die beiden Endhaustypen sind ca. 5 m breit und eröffnen mit ca.155 m² bzw. 161 m²
großzügige Wohnmöglichkeiten. Sie haben geradläufige Treppen und im ersten Obergeschoss
drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das große Elternschlafzimmer befindet sich im
Staffelgeschoss.
In den nördlichen Endhäusern ist die Küche deutlich vom Wohn- und Essbereich getrennt.
Mit den beiden Schiebetüren wird sie bei Bedarf zum geschlossenen Raum. Das über die
Hausecke angelegte Küchenfenster belichtet die
Arbeitsfläche.
Im südlichen Endhaus ist ein Abstellraum in die
Küche integriert und die Arbeitsfläche wird durch
ein breites Süd-Fenster belichtet.
Der Wohn- und Essbereich schließt bei beiden
Haustypen an die Küche an und wird großflächig
über zwei Seiten belichtet. Im Sommer findet das
Leben oben auf der raumgroßen Dachterrasse statt.
Es kann auf dieser Etage ein zweites Bad im gekennzeichneten Abstellraum Käufer seitens
nachträglich eingerichtet werden, wie es in Haus 10 zu sehen ist.
Die Mittelhäuser
Die über 6 m breiten Mittelhäuser sind lichtdurchflutet. Bodentiefe Fenster in allen Wohnund Schlafräumen und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m geben ein luftiges Raumgefühl und
lassen die persönliche Einrichtung wirken. Im ersten Obergeschoss hat eines der drei Zimmer
einen vorgezogenen, verglasten Erker. Nach Westen ausgerichtet lassen sich hier angenehme
Stunden in der Nachmittagssonne verbringen.
Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und
Dusche ausgestattet. Im Staffelgeschoss befindet
sich das über 20 m² große Elternschlafzimmer mit
vielen Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. mit einem
abgetrennten Ankleidebereich oder einem
Arbeitsplatz. Neben dem Hauswirtschaftsraum
befindet sich der dritte Abstellraum, der
nachträglich zu einem Duschbad ausgebaut
werden kann, vgl. Haus 12.
Die Dachterrasse ist vom Schlafzimmer und vom Galeriebereich aus begehbar.
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Die Ausstattung
Für ein behagliches Zuhause werden alle Wohn- und Schlafräume mit MassivholzStäbchenparkett aus Eiche ausgelegt. Auch die Treppenstufen sind aus Eiche-Massivholz.
Auch die Bäder werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet und mit
großformatige Feinsteinzeugfliesen versehen.
Eine Ausstattungskatoalog liegt vor und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Die Außenanlagen
Ein großzügig angelegter Vorgarten heißt die Bewohner und Gäste willkommen. Der
Sitzplatz neben der Haustür, Beete und gepflasterte Wege lassen einen kommunikativen
Raum zwischen den Nachbarn entstehen. Die Gärten erhalten einheitliche Geräteschuppen aus
Holz und werden durch Stabgitterzäune bzw. Hainbuchenhecken begrenzt.
Ihr Ansprechpartner:
Sarah Lauppe
SCHRÖDER IMMOBILIEN
Tel.: 04171-881866
Mail: [email protected]
Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen, Tel. 04171/88 18 11, www.schroederimmobilien.de
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die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L.
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Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: [email protected]
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Ende der Widerrufsbelehrung
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