ウォーカブルな街 サウスビュー 全戸南向き サウスコート 全戸南向き グランイーグル 南 六 郷 グランイーグル 南 六 郷 サウスコート サウスビュー 【借地権】 ※借地権分譲マンションは 権利として売却・賃貸も可能です。 先着順にて 分譲中！ ！ 六郷にくらす。 空と、川と、緑に、 抱かれて。 【所有権】 先着順にて 分譲中！ ！ 完成予想CG ※図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは異なる場合があります。 ※水門通り商店街の「モデルルーム案内所」から現地、建物をご案内させていただきます。（平日も見学可） 実際の室内がご覧いただけます。 サウスビュー 土 日 より現地にて内覧会開催。 今週、 サウスコート ［サウスコート］堂々完成。 予約制 南向き 南向き 南向き 南向き 3,760万円 ３LDK 角住戸 3,820万円 ３LDK ８階住戸 4,350万円∼ ３LDK 角住戸 4,340万円∼ ３LDK 中住戸 ※撮影年月日：平成23年2月に撮影した多摩川方面の写真に一部CG加工したものです。 お問い合せは「グランイーグル南六郷」 0120-16-0804 First access! 南六郷ツインプロジェクト 裏面で間取りや価格をチェック ！ 雑色・六郷はウォーカブルタウン。 静かな住宅エリアに全戸南向き、角住戸中心をご用意しました。 サウスコート A type 販売価格 六郷神社 たまリバー５０km 雑色商店街 3 LDK 線 東北 JR 蒲田駅 本線 行 浜急 京 ■専有面積／ 環状8号線 西六郷公園 （タイヤ公園） 毎 年 8 月 に は「 花 火 の 祭 典 」が 行 わ れ ます 。 販売価格 京急蒲田駅 3,790 A type 万円 販売価格 東南角住戸／大型アルコーブ 2 LDK+S 角住戸 63.82㎡（約19.30坪） ■専有面積／ ■バルコニー面積／12.50㎡ （約3.78坪） ■室外機置場面積／2.68㎡（約0.81坪） ■アルコーブ面積／3.56㎡（約1.07坪） 第一京浜 大田区役所 万円 南西角住戸／浴室に窓 南六郷緑地 京浜 C type （2階住戸） （2階住戸） 3,820 サウスビュー B type （4階住戸） 4,450 万円 販売価格 南西角住戸／食器棚付き 3 LDK 角住戸 63.54㎡（約19.22坪） ■専有面積／ ■バルコニー面積／11.22㎡ （約3.39坪） ■室外機置場面積／2.72㎡ （約0.82坪） ■アルコーブ面積／5.58㎡ （約1.68坪） （8階住戸） 4,350 万円 南向き／多摩川の眺望 3 LDK 中住戸 角住戸 62.84㎡（約19.00坪） ■専有面積／ ■バルコニー面積／11.60㎡ （約3.50坪） ■室外機置場面積／3.01㎡ （約0.91坪） ■アルコーブ面積／3.59㎡ （約1.08坪） 60.90㎡（約18.42坪） ■バルコニー面積／12.40㎡ （約3.75坪） ■室外機置場面積／2.73㎡ （約0.82坪） ■アルコーブ面積／3.68㎡ （約1.11坪） 雑色商店街 雑色駅 区民広場 糀谷駅 モデルルーム案内所 多摩川緑地 野球場・サッカー場 六郷土手駅 六郷神社 六郷幼稚園 六郷保育園 京浜急 行羽田 六郷小学校 六郷図書館 線 萩中商店街 南六郷中学校 水門通り商店街 㹕㹇㹁㸦ᯖᲴ㸧 萩中公園 多摩川六郷橋緑地 野球場・テニスコート グランイーグル南六郷 ツインプロジェクト 南光公園 南六郷公園 本羽田公園 南六郷緑地 2m 2m N N 2m N たまリバー50km 最寄駅 京浜急行線 雑色駅 12 徒歩 分 【サウスビュー：約89０ｍ】 【サウスコート：約９6０ｍ】 住 宅ローンご 返 済 例 ［ 2 0 2 号 室 /Bタイプ /2 L DK ＋ S（ 納 戸 ）］ 販 売 価 格 3 ,6 6 0 万 円（ 税 込 ）をご 購 入の場 合 頭金 20 暮らしに便利な施設や自然環境が豊富に揃う街。特に商店街と教育施設は自慢のロケーションです。 小学校 区立 六郷小学校 徒歩 5分 商店街 水門通り商店街 徒歩 8分 【サウスビュー：約64０ｍ】 【 サウスコート：約5７０ｍ】 区立 南六郷中学校 徒歩 4分 【サウスビュー：約32０ｍ】 【 サウスコート：約25０ｍ】 多摩川 河川敷 徒歩 2分 【サウスビュー：約13０ｍ】 【 サウスコート：約12０ｍ】 保育園 区立 六郷保育園 徒歩 7分 【サウスビュー：約56０ｍ】 【 サウスコート：約49０ｍ】 コンビニ デイリーヤマザキ 南六郷店 徒歩 4分 【サウスビュー：約３1０ｍ】 【 サウスコート：約２5０ｍ】 商店街 オーケー 南六郷店 徒歩 6分 小児科 徒歩 83,256 円 月々 ※ボーナス時返済額／79,637円 （年2回） フラット35s 適用物件です。 【サウスビュー：約46０ｍ】 【 サウスコート：約48０ｍ】 木村こども クリニック 万円 7分 世帯収入400万円以上（税込） なら頭金0円で可能です。 派遣、 パート、年金等のご収入があれば どなたにもローンが可能です。 【サウスビュー：約56０ｍ】 【 サウスコート：約49０ｍ】 ※詳しくは係員にお尋ねください。 機 能 美と使いやすさを求めた、先 進の設備を現地内覧会で確認してください。 Kitchen Bath Room シャワー水栓 Living Dining Living Dining Dining ガラストップコンロ ３ オートバス スライドキャビネット ※掲載の設備写真は、参考写真でグランイーグルモデルルームを撮影（平成26年7月）したもので参考写真で、実際とは異なる場合があります。写真にある家具・調度品は販売価格に含まれません。※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。 ■グランイーグル南 六 郷 サウスコート概 要 ● 所 在 地 ／ 東 京 都 大田区 南 六 郷 3 丁目1 9 - 2の一 部（ 地 番 ）● 交 通 ／ 京 浜 急 行 本 線「 雑 色 」駅 徒 歩 1 2 分 、 「 六 郷 土 手 」駅 徒 歩 1 4 分 ● 総 戸 数 ／ 1 5 戸 （ 管 理 事 務 室１戸 含む）● 敷 地 面 積 ／ 4 6 0 . 9 4㎡（ 借 地 面 積 ）、4 6 0 . 9 4㎡（ 建 築 確 認 対 象 面 積 ）● 建 築 面 積 ／ 2 7 2 . 7 9㎡● 建 築 延 床 面 積 ／ 1 , 1 3 9 . 2 7㎡●用途 地 域 ／ 工 業 地 域 、準 防 火 地 域 、都 市 計 画 区 域 内 、市 街 化 区 域 ● 建 ぺい率 ／ 6 0％● 容 積 率 ／ 2 0 0％● 構 造・規 模 ／ 鉄 筋コンクリート造 地 上 6 階 建 ● エレベーター／１基（ 1 3 人 乗り）● 建 築 確 認 番 号 ／ 第Ｈ2 6 確 認 建 築ＣＩＡＳ 0 1 4 6 4 号（ 平 成 2 6 年 1 2月9日付 ）● 駐 車 場 ／ 敷 地 内に平 置 2 台 分 設 置（月額 使用料：1 8 , 0 0 0円）●自転 車 置 場 ／ 敷 地 内に平 置ラック式 計 3 6 台 分 設 置（月額 使用料：3 0 0円∼5 0 0円）●バイク置 場 ／ 敷 地 内に2 台 分 設 置（月額 使用料：3 , 0 0 0円）●ミニバイク置 場 ／ 敷 地 内に6 台 分 設 置（月額 使用料：2 , 0 0 0円）● 分 譲 後の権 利 形 態 ／ 土 地：専 有 面 積 割 合による借 地 権の準 共 有（ 普 通 借 地 権：新 規 3 5 年 、更 新 一回目2 0 年 、二回目以 降 1 0 年 ）、建 物：専 有 面 積 割 合による所 有 権の共 有（ 共用部 分 ） ・区 分 所 有 権（ 専 有 部 分 ）● 管 理 形 態 ／ 区 分 所 有 者 全員により管 理 組 合を結 成し、 管 理 会 社に委 託 予 定 ● 売 主 ／ 株 式 会 社グランイーグル● 施 工 ／ 今 井 産 業 株 式 会 社 東 京 支 店 ● 設 計・監 理 ／ 株 式 会 社 三 互 一 級 建 築 士 事 務 所 ● 完 成 予 定 ／ 平 成 2 8 年 6月下 旬 ● 入 居 予 定 ／ 平 成 2 8 年 7月下 旬 ■ 第１期 物 件 概 要 ● 販 売 戸 数 ／ 5 戸 ● 間 取り／ 2ＬＤＫ＋Ｓ・3ＬＤＫ● 専 有 面 積 ／ 6 1 . 1 7㎡∼6 3 . 8 2㎡●バルコニー面 積 ／ 1 1 . 2 2㎡∼1 2 . 5 0㎡● 販 売 価 格 ／ 3 , 6 6 0 万円∼ 3 ,8 9 0 万円● 最 多 価 格 帯 ／3, 700万円台（2 戸 ） ・3, 800万円台（2 戸 ）※100万単位●管理費（月額 ）／13,200円∼13,700円●修繕積立金（月額 ）／5, 5 1 0円∼5 , 7 4 0円● 手 付 金 等 保 証 会 社 ／ 全 国 不動 産 信用保 証 株 式 会社●広告有効期限／平成28年7月末日 Powder Room 浴室換気乾燥機 メディシンBOX付大型一面鏡 ［返済例］■Bタイプ（202号室）価格3,660万円の返済例◎頭金：20万円◎借入額：3,640万円◎毎月部分：3,140万円◎ボーナス部分：500万円● 借入期間：35年、りそな銀行住宅ローン・変動金利型（年2回金利見直しを行います。）金利：0.625％（2.475％から最大優遇金利1.85％を受けた 場合）※金利優遇を受けるには所定の条件が必要となります。詳しくは係員にお尋ね下さい。■ローンのご案内○取扱金融機関／りそな銀行○ 融資条件／お借入時満20歳以上70歳未満の方で、完済時満80歳未満の方。保証会社の保証を受けられる方。○融資金額／50万円以上1億円 以内（1万円単位）○販売価格に対する融資限度額割合／100％以内○返済期間／1年以上35年以内○金利／2.475％（変動金利型・金利は年2 回見直しがあります。）※変動金利適用中は所定の手続きによりいつでも固定金利選択型に変えられます。○事務手数料／32,400円（税込）○ 団体信用生命保険／団体信用生命保険に加入が認められる方（保険料銀行負担）○保証料／借入期間20年の場合、借入金1,000万円につき 148,340円○火災保険／別途ご負担いただきます。※融資を受けるには審査が必要です。適用金利は融資実行時の金利となります。金融情勢 の変化・金融機関等により、金利・諸経費等のご利用条件が変更になる場合がございます。※上記概要は平成28年6月27日現在のものです。 水門通り商店街にモデルルーム案内所公開中！ マンションご購入の つのポイント 【サウスビュー：約４００ｍ】 【 サウスコート：約３3０ｍ】 中学校 ※左記返済例は最大優遇金利1.85％を受けた場合のものです。※詳しくは下記返済例をご参照下さい。 ［グランイーグル南 六 郷サウスコート］ 多摩川 2m N グランイーグル南六郷 モデルルーム案内所 ⃝モデルルーム案内センター／現地案内図 支払い分が資産として残る分譲マンション Point 1 購入の場合 賃貸の場合 家賃 ・返済が終われば負担はゼロ！ ・売却としても考えられる ・賃貸として家賃収入を得たり・・・ 35年間支払い続けた場合 10万円 3,800 万円 12万円 4,600 万円 14万円 5,400 万円 支払いは生涯続く！ 返済完了後は資産になる！ 金利優遇全期間最大 -1.875%の今がチャンス！※ Point 2 4,000万円を35年ローンで借入した場合 4,000万円を35年ローンで借入した場合 通常金利の場合 グランイーグル南六郷の場合 通常金利 月々返済額 2.475% 142,462円 金利マイナス 1,875% 通常金利 月々返済額 0.600% 105,611円 月々 36,851円の差！年間で442,212円の差！ ※優遇を受けるには審査が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。 Point 3 「住宅ローン控除」 で、納めた税金が戻ってくる！ 10年間最大400万円還付（年間最大40万円で10年間） ※2017年12月末までの入居に限られます。 ■グランイーグル南 六 郷サウスビュー概 要 ● 所 在 地 ／ 東 京 都 大田区 南 六 郷 3 丁目1 9 - 5（ 地 番 ）● 交 通 ／ 京 浜 急 行 本 線「 雑 色 」駅 徒 歩 1 2 分 、 「 六 郷 土 手 」駅 徒 歩 1 4 分 ● 総 戸 数 ／ 3 4 戸（ 管 理 事 務 室１戸 含む）● 敷 地 面 積 ／ 1 , 0 5 1 . 3 0㎡（ 登 記 面 積 ）、1 , 0 5 2 . 8 4㎡（ 実 測 面 積・建 築 確 認 対 象 面 積 ）● 建 築 面 積 ／ 3 0 8 . 6 1㎡● 建 築 延 床 面 積 ／ 2 , 5 4 6 . 8 3㎡● 用途 地 域 ／ 工 業 地 域 、準 防 火 地 域 、都 市 計 画 区 域 内 、市 街 化 区 域 ● 建 ぺい率 ／ 6 0％● 容 積 率 ／ 2 0 0％● 構 造・規 模 ／ 鉄 筋コンクリート造 地 上 1 2 階 建 ●エレベーター／１基（ 1 3 人 乗り）● 建 築 確 認 番 号 ／ 第Ｈ2 6 確 認 建 築ＣＩＡＳ0 1 4 7 8 号（ 平 成 2 6 年 1 2月1 1日付 ）● 駐 車 場 ／ 敷 地 内に平 置 1 1 台 分 設 置（月額 使 用料：1 8 , 0 0 0円）●自転 車 置 場 ／ 敷 地 内に平 置スライドラック式 、平 置ラック式 計 8 6 台 分 設 置（月 額 使 用料：3 0 0円∼5 0 0円）●バイク置 場 ／ 敷 地 内に7 台 分 設 置（月額 使 用料：3 , 0 0 0円）●ミニバイク置 場 ／ 敷 地 内に3 台 分 設 置（月額 使 用料：2 , 0 0 0円）● 分 譲 後の権 利 形 態 ／ 土 地：専 有 面 積 割 合による所 有 権の共 有（ 敷 地 権 ）、建 物：専 有 面 積 割 合による所 有 権の共 有（ 共 用部 分 ） ・区 分 所 有 権（ 専 有 部 分 ）● 管 理 形 態 ／ 区 分 所 有 者 全員により管 理 組 合を結 成し、管 理 会 社 に委 託 予 定 ● 売 主 ／ 株 式 会 社グランイーグル● 施 工 ／ 今 井 産 業 株 式 会 社 東 京 支 店 ● 設 計・監 理 ／ 株 式 会 社 三 互 一 級 建 築 士 事 務 所 ● 完 成 予 定 ／ 平 成 2 8 年 1 0月下 旬 ● 入 居 予 定 ／ 平 成 2 8 年 1 1月下 旬 ■ 第１期 物 件 概 要 ● 販 売 戸 数 ／ 1 0 戸 ● 間 取り／ 2ＬＤＫ＋Ｓ∼4ＬＤＫ＋サイクルポート● 専 有 面 積 ／ 6 0 . 9 0㎡∼1 0 4 . 4 6㎡●バルコニー面 積 ／ 1 1 . 6 0㎡∼1 7 . 8 0㎡● 販 売 価 格 ／ 4 , 3 4 0 万円∼7 , 4 7 0 万円● 最 多 価 格 帯 ／ 4 , 3 0 0 万円台（ 3 戸 ）※ 1 0 0 万 単 位 ● 管 理 費（月額 ）／ 9 , 3 0 0円∼1 5 , 9 0 0円● 修 繕 積 立 金（月額 ）／ 7 , 3 1 0円∼1 2 , 5 4 0円● 手 付 金 等 保 証 会 社 ／ 全 国 不 動 産 信用保 証 株 式 会 社 ● 広 告 有 効 期 限 ／ 平 成 2 8 年 7月末日 グランイーグル南六郷 【サウスコート】 お問い合せは「グランイーグル」 0120-16-0804 【営業時間】10:00∼20:00 ※平日も休まず営業しています。※携帯電話からもご利用いただけます。 （売主）東京都知事免許（11）第33333号 （社） 日本住宅建設産業協会会員 （社）全日本不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒144-0051 東京都大田区西蒲田7-12-2 グランイーグル西蒲田第二2ビル
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