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QUARTIER
AM SPREEUFER
EIGENTUMSWOHNUNGEN
Wohnen am Wasser
Bautzener Straße 16
10829 Berlin
EXPOSÉ • Kaiserin-Augusta-Alle 6
www.parkview-berlin.de
EIGENTUMSWOHNUNGEN
Kaiserin-Augusta-Alle 6
www.quartier-spreeufer.de
Wohnen am Wasser
Wie kaum eine andere Metropole bietet Berlin die
Uferregionen der Spree sind genau die Orte, an de-
Möglichkeit, urbane Lebens(t)räume nach eigenen
nen man den dynamischen Wandel unserer vitalen
Vorstellungen zu gestalten. Berlin ist eine Stadt mit
Metropole spürt. Hier entstand und entstehen noch
vielen Zentren. Neben den großen Prachtstraßen
immer neue, spannende Wohn- und Lebensstruk-
mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liebt
turen; ideale Quartiere für aufgeschlossene „ci-
der Berliner die Nachbarschaft, in denen er soziale
tydwellers“, die die Wohnkonzeptionen kompakter
Beziehungen pflegen und die Einkäufe des tägli-
Stadtstrukturen zu schätzen wissen.
chen Lebens erledigen kann. In allen Großstädten
wird die Umgebung der städtischen Wasserwege wieder als ideales Wohnquartier entdeckt. Die
Waterside Living
Like no other metropolis Berlin can still offer oppor-
ally at the banks of the river Spree people can ex-
tunities of shaping urban living on own idea. Berlin
perience the dynamic change of our energetic met-
is a city with multiple centers. Along the boulevards
ropolis. New and exciting living structures arose and
with its various shopping facilities the citizens of
are still emerging here; ideal living quarters for open
Berlin love their neighborhood, which can provide a
minded city dwellers, who appreciate residential
social network and basic retail business. In all major
concepts of compact urban structures.
cities the surroundings of urban waterways are now
being rediscovered as ideal living quarters. Especi-
QUARTIER AM SPREEUFER Kaiserin–Augusta-Allee 6
So gut wie jeder Spree-Abschnitt, auch jene mit in-
Namensgeberin der Kaiserin-Augusta-Allee, ei-
dustrieller Siedlungstradition, gehört inzwischen zu
ner ruhigen, direkt an der Spree gelegenen Straße
den bevorzugten Wohnadressen in Berlin. Hier wer-
mit Baumbestand ist die Frau des späteren Kaisers
den bestehende Kieze wiederbelebt oder es ent-
Wilhelm I., die als Förderin der Künste und Wissen-
stehen neue, lebendige Wohnquartiere. Das Wohn-
schaft und wegen ihres karitativen Engagements in
gebiet ist ein perfekter Ort für den Großstädter, der
Erinnerung ist. Ihr Grab befindet sich im Mausoleum
Arbeit und Freizeit effizient gestalten will und hier-
des nicht weit entfernten Schlossparks Charlotten-
bei auf kurze Wege – zu Fuß und mit dem Fahrrad
burg. Die Straße verläuft von der geschäftigen Beus-
oder PKW - Wert legt. Das Wohngebiet ist nur einen
selstraße und Alt-Moabit bis zum Mierendorffplatz, Katzensprung von den turbulenten Brennpunkten
Lise-Meitner-Straße und Sömmeringstraße. Von
Berlins entfernt und trotzdem ein Ort für kreative
dem zwischen Reuchlinstraße, Erasmusstraße und
Ruhe und geschützter privater Freiräume. Direkt
Beusselstraße gelegenen Wohnobjekt hat man ei-
an der Spree in Berlin-Charlottenburg und nur zwei
nen Blick direkten auf die Spree, die an dieser Stelle
Brücken oder 20 Minuten vom Schloss Charlotten-
einen Bogen macht. Das Viertel verfügt über alle
burg und dem Schlosspark entfernt gelegen, lassen
erforderlichen Einrichtungen des privaten Lebens. sich hier urbane Wohn- und Lebensvorstellungen
perfekt realisieren.
QUARTIER AM SPREEUFER Kaiserin–Augusta-Allee 6
Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Restaurants
dem Fahrrad oder Auto nur wenige Minuten, eben-
und Cafés, kleinere Geschäfte und Supermärkte
so wie zu den Flughäfen Tegel (7 km/19 Minuten)
sind fußläufig erreichbar. Das Kulturleben im Kiez ist
und Schönefeld (27km/45 Minuten). Mit dem Fahr-
reich, denn rund um den Mierendorffplatz haben
rad sind die Technische Universität Berlin in 7 Minu-
sich viele unterschiedliche Künstler zum Wohnen
ten und die Humboldt Universität zu Berlin in einer
und Arbeiten niedergelassen. Mit öffentlichen Nah-
guten Viertelstunde zu erreichen. In den Tiergarten
verkehrsmitteln (Bus TXL, M 27, 101, 106, 123, 245,
gelangt man in 10 Minuten.
U-Bahn 7,9) ist das gesamte Berliner Stadtgebiet,
seine Zentren und Vororte bequem zu erreichen. Hier könnte Ihr neues Zuhause oder auch der Ort
Zum Potsdamer Platz (5 km/15 Minuten), dem Kur-
Ihres Investments liegen.
fürstendamm (3 km/12 Minuten) und Unter den
Linden (6 km/20 Minuten) benötigt man auch mit
QUARTIER AM SPREEUFER Kaiserin–Augusta-Allee 6
Practically each section of the river Spree, inclu-
Kaiserin-Augusta-Allee is a calm street with trees,
ding those with industrial settlement tradition, has
located directly at the river Spree. Its namesake is
become a most preferred address in Berlin. Exis-
the wife of the later Emperor Wilhelm I. She is re-
ting neighborhoods are reactivated or new, lively
membered as a patron of arts and sciences and for
residential areas emerge here. The area is a perfect
her charitable commitment. Her burial place is not
place for city dwellers, who want to design work
far in the mausoleum of the palace grounds Char-
and leisure time in the most efficient way and who
lottenburg. appreciate short routes, on foot, bike or car. The
housing area, just a stone throw away from the tur-
The street runs from the busy Beusselstraße and
bulent hot spots of Berlin, is still a place of creative
Alt-Moabit to Mierendorffplatz, Lise-Meitner-Stra-
repose and protected private spaces. Here, loca-
ße and Sömmeringstraße. The property is situated
ted directly at the river Spree and just 2 bridges or
between Reuchlinstraße, Erasmusstraße and Beus-
20 minutes away from the Charlottenburg Palace
selstraße. One has a straight view to the river Spree,
and its palace grounds, urban living conceptions
which forms a meander here. The quarter offers all
can be perfectly realized. necessary private facilities. Kindergarten, schools, QUARTIER AM SPREEUFER Kaiserin–Augusta-Allee 6
playgrounds, restaurants , cafés, small shops and
bike or car. The same applies to the airports Tegel (7
supermarkets are reachable on foot. The neighbor-
km/19 min.) and Schönefeld (27 km/45 min.). Both
hood is rich in art and culture, because many dif-
Universities, Humboldt Universität zu Berlin and
ferent artists have settled around the neighboring Technische Universität Berlin can be reached by in
Mierendorffplatz. about a quarter of an hour. It takes just 10 minutes
to Tiergartenpark. Conveniently regional public transport (Bus TXL, M
27, 101,106,123, 245, U-Bahn 7, 9) will take you to the
This could be your new home or a location for an
entire municipal area, its centers and suburbs. Des-
investment. tinations like Potsdamer Platz (5 km/15 min.), Kurfürstendamm (3 km/12 min.) and Unter den Linden (6 km/20 min.) are all in easy reach for going by
Kaiserin-Augusta-Alle 6
Zuhause an der Spree
Nahverkehrsmitteln
Potsdamer Platz 5 km/15 Minuten
Flughäfen Tegel Kurfürstendamm 3 km/12 Minuten
Schönefeld Unter den Linden 6 km/20 Minuten
Humboldt Universität zu Berlin 15 Minuten
QUARTIER
AM SPREEUFER
7 km/19 Minuten
27 km/45 Minuten
Das Objekt
Das Objekt wurde um 1900 errichtet und gehört zu den jetzt nur noch selten vorhandenen typischen
Berliner Miethäusern mit Vorderhaus und Gartenhäusern.
An das Vorderhaus schließt sich ein gut belichteter und begrünter Hof und ein rechter Seitenflügel an.
Ein weiterer gut belichteter und begrünter Hof erschließt sich durch das Quergebäude und führt zu
einem weiteren Seitenflügel. Das Gebäude verfügt über 5 Stockwerke.
Im Vorderhaus befinden sich 14 Wohnungen mit einer Wohnungsgröße zwischen ca. 36qm und 91qm.
Das Quergebäude verfügt über 14Wohnungen mit Größen zwischen ca. 29qm und 44qm. Im 1. Seitenflügel befinden sich 10Wohnungen mit Größen zwischen ca. 54qm und 84qm, im 2. Seitenflügel gibt es
10 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 32 qm und 50 qm.
Wohnfläche
www.quartier-spreeufer.de
29 qm – 92 qm
Zimmeranzahl
1-3
Etage
EG – DG 5.OG)
Baujahr
um 1900
Balkon
Ja
Kaufpreis
2.900 – 3.600
The property
The property was erected in about 1900 and is one of those now rare typical Berlin dwelling houses.
It has a front building and three rear buildings.
Adjacent to the main building is a green courtyard, well exposed to light and a side wing.
A further green courtyard, which is well exposed to light, as well, is in the back of the transverse wing
and leads to the second side wing. The property has five floors.
In the front building there are 14 apartments. The unit seizes range from 36 sm to 91 sm.
The transverse wing contains 14 apartments with sizes from 29 sm to 44 sm.
The 1st side wing has 10 apartments with unit sizes of 54 sm to 84 sm and the 2nd side wing has 10
apartments with unit sizes of 32 sm to 50 sm.
Wohnfläche
www.quartier-spreeufer.de
29 qm – 92 qm
Zimmeranzahl
1-3
Etage
EG – DG 5.OG)
Baujahr
um 1900
Balkon
Ja
Kaufpreis
2.900 – 3.600
Das Wohnungseigentum
Die Eigentumswohnungen werden auf der Basis des Ist-Zustandes veräußert.
Insbesondere Eigennutzern bietet sich dadurch der Vorteil eines individuell gestaltbaren Wohnambientes,
das nicht an festgelegte Standards gebunden ist. Die einzelnen Wohnungen verfügen über ausreichend
nicht-tragende Bauteile, so dass auch Veränderungen des Grundrisses möglich sind. Eine individuelle Bad
- und Küchengestaltung ist möglich.
Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet, besitzen jedoch alle eine klassische Raumaufteilung
und hohe Deckensowie teilweise Parkett. Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und ein Badezimmer.
Furnishing
Each apartment will be sold on as-is condition.
Especially for owner-occupants this is advantageous. They do not have to comply with a given standard
but can create an ambience which suits their personal taste. Changes of the ground plan are possible
because each apartment has sufficient nonstructural walls. In this respect especially bathrooms and
kitchens can be designed according to own ideas.
The apartments are furnished differently but they all have a classic room layout and high ceilings and
partly have parquet floor. All apartments are fitted with kitchen and bathroom.
Wohnen am Wasser
EXPOSÉ • Kaiserin-Augusta-Alle 6
Nr.
Haus
Lage
Status
Fläche
Kaufpreis
1
VH
EG rechts
vermietet
40,10
108.000,00
1 Zimmer
2
VH
EG links
vermietet
91,50
247.000,00
3 Zimmer
3
VH
1. OG links
vermietet
66,30
192.000,00
2 Zimmer
4
VH
1. OG mitte
vermietet
38,42
111.000,00
1 Zimmer
5
VH
1. OG rechts
vermietet
57,30
166.000,00
2 Zimmer
6
VH
2. OG links
vermietet
78,90
237.000,00
2 Zimmer
7
VH
2. OG mitte
vermietet
47,60
143.000,00
1 Zimmer
8
VH
2. OG rechts
vermietet
63,70
191.000,00
2 Zimmer
9
VH
3. OG links
vermietet
66,80
200.000,00
2 Zimmer
10
VH
3. OG mitte
vermietet
47,60
143.000,00
1 Zimmer
11
VH
3. OG rechts
vermietet
66,80
200.000,00
2 Zimmer
12
VH
4. OG links
vermietet
77,29
232.000,00
2 Zimmer
13
VH
4. OG mitte
vermietet
36,90
111.000,00
1 Zimmer
14
VH
4. OG rechts
vermietet
64,30
193.000,00
2 Zimmer
15
VH
DG
16
1. SF
EG links
vermietet
60,30
169.000,00
2 Zimmer
17
1. SF
EG rechts
vermietet
55,97
157.000,00
2 Zimmer
18
1. SF
1. OG links
vermietet
64,93
195.000,00
2 Zimmer
19
1. SF
1. OG rechts
vermietet
58,66
176.000,00
2 Zimmer
20
1. SF
2. OG links
vermietet
84,50
254.000,00
3 Zimmer
21
1. SF
2. OG rechts
leerstehend
51,00
173.000,00
2 Zimmer
22
1. SF
3. OG links
vermietet
90,20
271.000,00
3 Zimmer
23
1. SF
3. OG rechts
vermietet
60,83
182.000,00
2 Zimmer
24
1. SF
4. OG links
vermietet
54,60
164.000,00
2 Zimmer
25
1. SF
4. OG rechts
vermietet
54,60
164.000,00
2 Zimmer
26
1. SF
DG
Nr.
Haus
Lage
Status
Fläche
Kaufpreis
27
QG
EG links
vermietet
43,60
124.000,00
2 Zimmer
28
QG
EG rechts
vermietet
29,90
85.000,00
1 Zimmer
29
QG
1. OG links
vermietet
33,35
100.000,00
1 Zimmer
30
QG
1. OG mitte
vermietet
38,85
117.000,00
1 Zimmer
31
QG
1. OG rechts
vermietet
38,58
116.000,00
1 Zimmer
32
QG
2. OG links
zus. mit WE 24
0,00
0,00
33
QG
2. OG mitte
vermietet
36,10
108.000,00
1 Zimmer
34
QG
2. OG rechts
vermietet
36,60
110.000,00
1 Zimmer
35
QG
3. OG links
zus. mit WE 26
0,00
0,00
36
QG
3. OG mitte
vermietet
36,10
108.000,00
1 Zimmer
37
QG
3. OG rechts
vermietet
29,90
90.000,00
1 Zimmer
38
QG
4. OG links
vermietet
31,03
93.000,00
1 Zimmer
39
QG
4. OG mitte
vermietet
36,10
108.000,00
1 Zimmer
40
QG
4. OG rechts
vermietet
29,90
90.000,00
1 Zimmer
41
QG
DG
42
2. SF
EG links
vermietet
36,90
103.000,00
1 Zimmer
43
2. SF
EG rechts
leerstehend
40,22
129.000,00
1 Zimmer
44
2. SF
1. OG links
vermietet
35,40
103.000,00
1 Zimmer
45
2. SF
1. OG rechts
vermietet
49,82
144.000,00
1 Zimmer
46
2. SF
2. OG links
vermietet
34,68
101.000,00
1 Zimmer
47
2. SF
2. OG rechts
vermietet
40,80
118.000,00
1 Zimmer
48
2. SF
3. OG links
vermietet
35,96
108.000,00
1 Zimmer
49
2. SF
3. OG rechts
vermietet
51,46
154.000,00
1 Zimmer
50
2. SF
4. OG links
vermietet
35,25
106.000,00
1 Zimmer
51
2. SF
4. OG rechts
vermietet
52,64
158.000,00
1 Zimmer
52
2. SF
DG
Summe
2.312,24
6.852.000,00
Berlinzeit GmbH
Körnerstraße 12 in 10785
Telefon 030 / 801 97 70
Telefax 030 / 802 70 68
[email protected]
[email protected]

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