Zu verkaufen in Emmenmatt. Circa 2820 m2 Frei- und Lagerfläche. Lagerplatz im Bahnhofgebiet. Emmenmatt ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 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Martin Baumeler Eidg. pat. Ing.-Geometer Nachführungsgeometer 3550 Langnau i/E 30.03.2016 Parzellierungsvorschlag 3 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 12 3 0 ! ! 13 5 1 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 931 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 1'199'400 ! ! ! ! ! 30 d GEMEINDE LAUPERSWIL ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 3 79 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 30 b Massstab 1:1'000 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 30 c Auszug aus dem Grunddatensatz ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 2'623'500 14 8 7 Unterstrichene Grundstücknummern im Grundbuchplan provisorisch eingetragen. Dieser Plankopie können keine genauen Masse entnommen werden, verbindlich ist der Originalplan. ! ! ! 1'199'500 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 1'199'400 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 10 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 30 e 30 a ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! II ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 34 a Bauvorschriften –– Bahnareal (Umgebung Gewerbezone) SBB AG Immobilien, Immobilienrechte Frohburgstrasse 10 Postfach 1726 4601 Olten II 19 2 4 2'623'500 32a SB B II SB B 2'623'400 Orthophoto. 2'623'400 Situationsplan. Kontakt armasuisse Gebäudekauf (Besichtigungen) Eduard Berger Telefon +41 58 468 31 68 [email protected] Neue Dienstbarkeiten ––nhoImmissionsrecht z. G. SBB Bah fst ra –– Fahrwegrecht z. G. SBB –– Baurechte für SBB-Technik z. G. SBB –– Grenzbaurecht für besteh. Schuppen z. L. SBB –– Überbaurecht Gebäudedächer Schuppen L. SBB Kontakt SBB Landkauf Serge Valentim Mobil +41 79 546 08 31 [email protected] Bestehende Dienstbarkeiten –– Diverse Wegrechte für Zubringerstrasse Bei mehreren Kaufinteressenten wird in der Regel ein drei stufiges Angebotsverfahren durchgeführt, der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Die Angebote sind schriftlich ein zureichen, mit einem Finanzierungsnachweis einer schweizerischen Bank. Die in diesem Flyer gemachten Angaben dienen der allge meinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Sie sind ver traulich zu behandeln und dürfen weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Verkaufsgrundstück –– Eigentümer Schweizerische Bundesbahnen SBB –– Teilfläche ab Parzelle 1487 –– Grundstücksfläche circa 2820 m2 –– Das Areal ist erschlossen –– Kein Eintrag im kantonalen Altlastenkataster –– Bestehende Mietverträge Lagerplatz 4940 CHF/Jahr Abstellplatz 480 CHF/Jahr Lagerplatz (Schuppen) 7380 CHF/Jahr (Der Schuppen gilt als Fahrnisbaute und ist im Eigentum des Mieters. Er kann für CHF 325 000.– gekauft werden. Kontakt via armasuisse.) Wichtige Verkaufskonditionen Preisvorstellung: 120 CHF/m2 –– Zahlung des gesamten Kaufpreises bei Beurkundung –– Eigentumsübertragung bei Beurkundung –– Verkaufskosten zu Lasten Käufer Lage Die Verkaufsfläche befindet sich im Landteil Emmenmatt, dem Gewerbegebiet der Gemeinde Lauperswil. Das Gebiet grenzt an Langnau im Emmental und zählt zu dessen Wirtschaftsraum. Durch die Bahnhofsnähe verfügt das Areal über eine gute öffentliche Anbindung. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 24 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
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