Ausdruck vom 11.07.2016 präsentiert auf Gewerbeimmobilie mit Wohnung und Garage im Gewerbegebiet Objektnummer des Anbieters: 11 Dies ist ein Angebot von: Firma: Name: Anschrift: Ort: Telefon: Fax: E-Mail: Webseite: RESE Immobilien Katrin Rese Kurhausstra? 33 23795 Bad Segeberg 04551-8560649 IVP-ID: Adresse: 11-28437 23812 Wahlstedt, Strasse: Bitte beim Anbieter erfagen! [email protected] Lage: Wahlstedt ist eine Vorstadt von Bad Segeberg. Ca. 10.000 Einwohner nutzen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben einem ausgesprochen freundlichen Familienleben kennzeichnet die Stadt besonders viel gesunde saubere Industrie mit Expansionsvision. Die angebotene Immobilie liegt in einem freundlichen Gewerbegebiet mit regem Publikumsverkehr privater und unternehmens Natur. Werbung fällt somit beeindruckend leicht. Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt massiver Bauweise aus dem Baujahr 1945, welches derzeit als Stadtküche gastronomisch genutzt wird. Die Immobilie unterteilt sich somit auf 3 Gasträume und einer Großküche. Anliegend befindet sich die Wohnung der Mieter, die den Mietvertrag bis zum Ende des Jahres 2016 nutzen. Das großzügige Grundstück bietet Fuhrparkfläche und ggfl. die Erweiterung der Immobilie. Bisherige Baugenehmigung sind ausbleibend bzw. nicht eingefordert. Das Gewerbe kann in jedweder Art umstrukuriert oder erhalten werden. * Grundtsück ca. 2000 pm * Gebäude ca. 400 pm Ausstattung: * Gebäude aus 1945 * derzeitige Nutzung von Stadtküche bzw. Gastronomie * kleine Wohnung ca. 60 pm * sehr große Stellfläche * 1 Garage * die dahinterliegende Immobilie hat das Auffahrtsrecht des derzeitigen Besitzers Der ausgewiesene Preis liegt unter dem Marktpreis! Gestaltungs- und Renovierungsarbeiten wurden in dem Kaufpreis berücksichtigt. Sonstiges: Energieausweis ist angefordert. Eine Besichtigung bedarf einem Terminvorlauf von ca. 14 Tagen. Wohnen und arbeiten unter einem Dach und doch getrennt? Sehen Sie was durch Worte schwer erklärbar ist - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...gern auch am Wochenende! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an! Vom Energieausweis über Wertanalysen bis zum Notartermin beraten wir Sie umfassend mit Zeit und Geduld. 1 Garage rechts Front Eingang Wohnraum Seite rechts Ansicht vom Gebäude zur Straße Eingang links Ansicht von der Straße Seite rechts
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