IMMOLETTER Juli / August 2016 ÜBERSICHT Juli / August 2016 Basel S.5 Binningen S. 5 S. 13 Muttenz Bottmingen S. FRANKREICH Reinach S. 22 Witterswil S. 9 S. 4 Ettingen S. 21 S. 16 Aesch S. 16 Metzerlen S. 11 S. 19 S. 5 Dornach S. 7 Flüh Arlesheim S. 19 S. 11 Pfeffingen S. 20 Blauen S. 12 S. 12 Grellingen Duggingen S. 24 S. 17 Zwingen Kleinlützel S. 25 S. 18 S. 22 S. 22 S. 23 Laufen Breitenbach Liesberg S. 18 S. 5 S. 6 S. 6 S. 7 S. 7 S. 15 S. 6 S. 14 S. 15 S. 24 S. 18 Büsserach S. 25 S. 19 S. 19 Nunningen Bärschwil S. 12 Eigentumswohnungen / Einfamileienhäuser / Einstellhallenplätze / Baulandparzellen im Verkauf / Vermietung Neu im Verkauf Reserviert Verkauft 2 – Übersicht IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 . 8 DEUTSCHLAND Möhlin S. 9 S. 9 Wallbach S. 8 S. 9 Rheinfelden Giebenbach S. 16 Arisdorf Pratteln S. 20 S. 10 Frenkendorf Bözen S. 16 S. 12 Läufelfingen S. 18 Inhalt Eigentumswohnungen 4 Einstellhallenplatz 7 Einfamilienhäuser 10 Vorschau Objekte 23 Baulandparzellen 24 IMMO FAMILY BLOG RAIFFEISEN 24 IMMO FAMILY TEAM EVENT IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 28 Übersicht – 3 EIGENTUMSWOHNUNGEN ft Verkau ! ARLESHEIM ARLESHEIM 8-Zimmer-Maisonettewohnung Triplex-Wohnung mit Variante zur 5-Zimmer-Wohnung In der heissbegehrten Gemeinde Arlesheim liegt diese aussergewöhnliche Liegenschaft. Diese 8-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Haus mit spannender Vergangenheit. ·· ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1924 Renovierungsjahr: 2003 Wohnfläche: 226m2 Verkaufspreis: CHF 1’095’000.– 2 Aussenabstellplätze inklusive 4 – Eigentumswohnungen Wohnluxus im Zentrum von Arlesheim. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants, sowie der Dorfkern und die Ermitage sind in Gehdistanz. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1993 Wohnfläche: 183m2 Verkaufspreis: CHF 1’150’000.– 1 Einstellhallenplatz inklusive IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 ft Verkau ! ft Verkau ! BASEL BINNINGEN 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock mit Einstellhallenplatz 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Einstellhallenplatz Die Wohnung befindet sich im 2. OG in der Überbauung Falkensteinerpark in Basel, ist rollstuhlgängig und mit dem Lift erreichbar. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2006 voll umfänglich saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. ·· ·· ·· ·· ·· ·· ·· ·· ·· Baujahr: 2006 Wohnfläche: 98m2 Verkaufspreis: CHF 785’000.– Inkl. Einstellhallenplatz Baujahr: 1981 Renovierungsjahr: 2006 Wohnfläche: 91m2 Verkaufspreis: CHF 780’000.– Nebenkosten StWE: CHF 532.–/mtl. NEU im Verk auf! BREITENBACH Neubauprojekt «Archweg» Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen Reservie rt IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 ·· Baujahr: 2017 ·· Wohnungs-Typ: 2 x 4.5’Z-WHG ab 102m2 im EG 1x 2.5’Z-WHG mit 61m2 im OG 2 x 3.5’Z-WHG ab ab 76m2 im OG 1 x 4.5’Z-Attika-WHG mit 120m2 im DG ·· Verkaufspreis: ab CHF 450’000.– Eigentumswohnungen – 5 BREITENBACH BREITENBACH NEUBAU: Leben Sie Ihren Wohntraum! 2 x 3½-Zimmer-Attika-Wohnungen NEUBAU: Leben Sie Ihren Wohntraum! 2 x 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Die gradlinige, moderne Architektur ist nicht nur optisch sehr reizvoll sondern in jeder Hinsicht funktional und durchdacht. Die Liegenschaft ist optimal konstruiert und orientiert sich an modernem Bau- und Ausbaustandard. Die gradlinige, moderne Architektur ist nicht nur optisch sehr reizvoll sondern in jeder Hinsicht funktional und durchdacht. Die Liegenschaft ist optimal konstruiert und orientiert sich an modernem Bau- und Ausbaustandard. ·· Baujahr: 2016 ·· Wohnfläche: 77m2 ·· Verkaufspreis: CHF 630’000.– ·· Baujahr: 2016 ·· Wohnfläche: 116m2 ·· Verkaufspreis: CHF 775’000.– Hier könnte Ihr Objekt stehen BREITENBACH NEUBAU: Leben Sie Ihren Wohntraum! 2 x 4½-Zimmer-Wohnungen im EG Die gradlinige, moderne Architektur ist nicht nur optisch sehr reizvoll sondern in jeder Hinsicht funktional und durchdacht. Die Liegenschaft ist optimal konstruiert und orientiert sich an modernem Bau- und Ausbaustandard. ·· Baujahr: 2016 ·· Wohnfläche: 116m2 ·· Verkaufspreis: CHF 790’000.– 6 – Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 BÜSSERACH BÜSSERACH Wohnüberbauung «Grienstrasse» letzte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung Wohnüberbauung «Grienstrasse» 4.5-Zimmer-Attikawohnung Das Neubauprojekt entsteht in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Änderungs- und Ergänzungswünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden. Das Neubauprojekt entsteht in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Änderungs- und Ergänzungswünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden. ·· Baujahr: 2016 ·· Wohnfläche: 83.5m2 ·· Verkaufspreis: CHF 395’000.– ·· Baujahr: 2016 ·· Wohnfläche: 91.7m2 ·· Verkaufspreis: CHF 595’000.– BÜSSERACH ETTINGEN Einstellhallenplatz zu verkaufen 3.5-Eigentumswohnung mit Wintergarten Dieser Einstellhallenplatz befindet sich an der Niederen Grabenstrasse 4 in Büsserach und kann für CHF 35’000.- (Verhandlungsbasis) erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Miet-/Kauf zu tätigen. Der Einstell hallenplatz liegt im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Diese 3.5 Zimmer Eigentumswohnung liegt bei der östlichen Ortseinfahrt von Ettingen. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich der Autoabstellplatz für Ihr Fahrzeug. In den letzten Jahren wurden diverse Renovationen getätigt. ·· Verkaufspreis: CHF 35’000.– IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1977 Wohnfläche: 80.0m2 Verkaufspreis: CHF 495’000.– 1 Aussenabstellplatz inklusive Eigentumswohnungen – 7 NEU im Verk auf! MÖHLIN 5.5-ZI-Attika-EW mit 2 grossen Terrassen, Balkon mit Blick ins Grüne. Im sowohl infrastrukturell als auch verkehrsgünstig attraktiv gelegenen Möhlin liegt diese hochwertig ausgebaute 5.5-ZI-Maisonette-EW in einem „schlossähnlichen“ 5-Parteienhaus mit Lift und Zugang auf sämtlichen Etagen; so ist die vollständig rollstuhlgängige sonnendurchflutete Wohnung von beiden Stockwerken aus mit dem Lift erreichbar. ·· ·· ·· ·· NEU auf! im Verk Baujahr: 2001 Wohnfläche: 130m2 Verkaufspreis: CHF 850’000.– 1 gedeckter Abstellplatz inkl. MUTTENZ 3.5-Z-Eigentumswohnung mit Hobbyraum Muttenz; das ideale Dorf mit perfektem Angebot an öffentlichen und privaten Verkehrsanschlüssen. Innert weniger als 10 Minuten begrüssen Sie zu Fuss den Bahnhof, die Tramhaltestelle oder das Dorf. Die Wohnlage im Gebiet Sonnenmatt befindet sich angrenzend an das Gewerbegebiet nahe dem Bahnhof Muttenz. Die Liegenschaft mit Westausrichtung profitiert von optimalen Sonnen-/Lichtverhältnissen. Bei der Gartenausrichtung wurde speziell auf Privatsphäre und Ruhe geachtet. Baujahr: 2005 ·· ·· ·· ·· 8 – Eigentumswohnungen Wohnfläche: 84 m2 Verkaufspreis: CHF 750‘000.Nebenkosten StWE: 350.-/mtl. Inkl. Einstellhallenplatz IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 ft Verkau ! REINACH RHEINFELDEN 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung 6. OG im Baurecht, mit Einstellhallenplatz Exklusive, hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Dachterrasse Die Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss eines 13-geschossigen Wohnhochhauses und weist einen grosszügigen und funktionell konzipierten Grundriss mit Ostorientierung auf. Im beliebten, altehrwürdigen Städtchen Rheinfelden mit optimalen Verkehrsanbindungen und guter Infrastruktur befindet sich diese exklusive, komfortable Dachwohnung in einem 7-Parteienhaus an bevorzugter Wohnlage und mit optimaler Besonnung. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1973 Renovierungsjahr: 2012 Wohnfläche: 85.5m2 Verkaufspreis: CHF 350’000.– ·· Baujahr: 2008 ·· Wohnfläche: 98.7m2 ·· Verkaufspreis: CHF 1’190’000.– Reservie rt RHEINFELDEN WALLBACH Loft-Wohnung Charmante 4,5 Zimmer Wohnung im ruhigen Wallbach Design und Eleganz! Dieses neue moderne Loft-Domizil liegt im neuen Quartierteil in Rheinfelden. Über die neue Autobahn-Ausfahrt in 15 min aus Basel zu Hause sein oder innert 30 min in der Trendcity Zürich arbeiten, Nachtleben und Shopping geniessen. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 2012 Wohnfläche: 92.6m2 Verkaufspreis: CHF 695’000.– 1 Aussenabstellplatz inklusive IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 Die helle, grosszügige Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung. Ein Einstellhallenplatz gehört zur Dachwohnung und muss gemeinsam mit der Wohnung erworben werden. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1988 Wohnfläche: 105m2 Verkaufspreis: CHF 450’000.–, CHF 20’000.- EP Partnerangebot Eigentumswohnungen – 9 EINFAMILIENHÄUSER Hier könnte Ihr Objekt stehen ARISDORF Modernes 4,5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Modernes Doppeleinfamilienhaus mit schöner Aussicht! Die ruhige, neue Überbauung befindet sich am Sonnenhang von Arisdorf. Die Liegenschaft ist in sehr gutem Zustand und optimal für eine Familie mit Kinder. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 2011 Wohnfläche: 137.5 m2 Partnerangebot Verkaufspreis: CHF 890’000.– 10 – Vermietungen IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 NEU auf! im Verk AESCH 5.5-Zimmer- Villa Urbana in Aesch Dieses 5.5-Zimmer-Atriumhaus, welches in seiner Mitte einen zum Himmel geöffneten zentralen Hof besitzt, bietet komplette Privatsphäre im Garten. Aussergewöhnlich ist bei dieser Liegenschaft, dass Sie sich über drei Ebenen erstreckt. Schätzen Sie die Dorfnähe, wenn Sie ohne Verkehrsmittel alle notwendigen Einkäufe erledigen können. Primarschulen, Oberstufenklassen, Kindergärten und Kinderbetreuung in kürzester Entfernung. Die Tramhaltestelle Herrenweg lässt sich in zwei Minuten zu Fuss bequem erreichen. In 20 Tram-Fahrminuten können Sie am Stadt-Leben in Basel teilnehmen. ·· ·· ·· ·· NEU im Verk auf! Baujahr: 1973 Wohnfläche: 112 m2 Grundstücksfläche: 296 m2 Verkaufspreis: CHF 790‘000.- AESCH 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hobbyraum Im Herzen von Aesch, an der 11er-Tramlinie steht dieses renovierte, gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial. Wenige Treppen führen zum geschlossenen Windfang. Im Tockenen ohne Hektik die Schuhe an- und ausziehen und aufbewahren. Der Entréebereich verbindet das sehr helle und grosszügige Wohnzimmer, die Wohnküche und das Gäste WC. Im Untergeschoss werden Sie staunend den Hobbyraum mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Stimmungslicht betreten Drei grosse Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche sind im Obergeschoss angeordnet. Auf dem Vorplatz kann über eine Ausziehleiter der Dachstock betreten werden. ·· ·· ·· ·· IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 Baujahr: 1918 Wohnfläche: ca. 115m2 Grundstücksfläche: 410m2 Verkaufspreis: CHF 890’000.– Einfamilienhäuser – 11 NEU im Verk auf! BÄRSCHWIL Renoviertes Hof-Haus mit gepflegtem Garten und grosser Scheune Unverbaubare Panorama-Weitsicht ins Grüne, schenkt Ihnen diese Liegenschaft. Bärschwil liegt nur sieben Minuten von Laufen entfernt. Vergessen Sie den Alltag, in Bärschwil erleben Sie das Gefühl von Ferien! Dieses Hof-Haus mit viel Umschwung ist stetig sehr gut unterhalten worden. Diverse Renovationen sind getätigt und einem Einzug steht nichts im Wege. Erneuert wurden diverse Heizungspanele ( 2015 ), neue Kunstoff-Fenster, neue Küche, neue Bäder. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1900 Wohnfläche: 114.2 m2 Grundstücksfläche: 734m2 Verkaufspreis: CHF 395‘000.- ft Verkau ! BLAUEN BLAUEN Freistehende 10-Zimmer-Villa mit herrlicher Weitsicht und Hallenbad Im schönen und sonnigen Blauen befindet sich diese attraktive Liegenschaft in einer ruhigen Seitenstrasse am Leimbankweg. Diese freistehende, in den Hang gebaute 10-Zimmer-Villa ist ein absoluter Wohntraum für die grosse Familie. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 2002 Wohnfläche: 524m2 Grundstücksfläche: 1914m2 Verkaufspreis: CHF 2’500’000.– 12 – Einfamilienhäuser Mit dem Auto können Sie direkt vor der Liegenschaft parkieren oder die Parkmöglichkeit in der Doppelgarage nutzen. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1965 Wohnfläche: 170m2 Grundstücksfläche: 662m2 Verkaufspreis: CHF 750’000.– IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 ft Verkau ! Hier könnte Ihr Objekt stehen BÖZEN Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus mit grosszügigen Räumlichkeiten und hochwertigem Ausbaustandard? Dann ist dieses attraktive Angebot optimal für Sie! ·· ·· ·· ·· Baujahr: 2008 Wohnfläche: 218m2 Grundstücksfläche: 500m2 Verkaufspreis: CHF 890’000.– Hier könnte Ihr Objekt stehen ft Verkau ! BOTTMINGEN Renoviertes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garage an beliebter Lage Dieses 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und befindet sich somit in einem guten Zustand. Die Liegenschaft befindet sich an beliebter Wohnlage nahe dem Wald. ·· ·· ·· ·· IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 Baujahr: 1963 Wohnfläche: 102m2 Grundstücksfläche: 263m2 Verkaufspreis: CHF 1’045’000.– Einfamilienhäuser – 13 Hier könnte Ihr Objekt stehen ft Verkau ! BREITENBACH 7.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Potenzial Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier im östlichen Teil von Breitenbach. Verteilt auf drei Ebenen befinden sich insgesamt 7.5 Zimmer. ·· ·· ·· ·· ·· NEU Reservie rt im Verk auf! Baujahr: 1965 Wohnfläche: 214m2 Grundstücksfläche: 543m2 Verkaufspreis: CHF 580’000.– Innenparkplätze 2x inklusive BREITENBACH Freistehendes renovationsbedürftiges 4-Zimmer Einfamilienhaus Klein aber Fein Raumaufteilung auf 3 Ebenen Garten mit gedeckter Pergola und Cheminée Im Müsch-Gebiet in Breitenbach befindet sich dieses freistehende 4 Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser gedeckter Pergola. ·· ·· ·· ·· 14 – Einfamilienhäuser Baujahr: 1964 Wohnfläche: 92 m2 Grundstücksfläche: 496 m2 Verkaufspreis: CHF 400‘000.- IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 NEU auf! im Verk BREITENBACH Einfamilienhaus zum verlieben und renovieren In der Ruhe liegt die Kraft! Im ruhigen Müschquartier in Breitenbach, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, befindet sich diese freistehende Liegenschaft mit beachtlichem Garten und Carport. Insgesamt 5.5-Zimmer und ein geräumiger Kellerbereich , eingebetet in einem 579m2 grossen Grundstück.Diese Liegenschaft kann sofort bewohnt werden oder mit Renovationen an die heutigen modernen Standarte angepasst werden.Geniessen Sie Feste mit Freunden und Familien im eigenen Garten und verwöhnen Sie alle Gäste mit Köstlichkeiten vom Steingrill. Diese Liegenschaft bietet sehr viel Ausbaupotenzial, kann aber auch im jetzigen Standard sehr gut bewohnt werden. ·· ·· ·· ·· Reservie rt NEU auf! im Verk Baujahr: 1950 Wohnfläche: 118 m2 Grundstücksfläche: 579 m2 Verkaufspreis: CHF 550‘000.- BÜSSERACH Reihen-Eck-Einfamilienhaus / Erstbezug Klein aber Fein Am nördlichen Rand von Büsserach, angrenzend an das Naherholungsgebiet, wartet eine Liegenschaft auf Ihren Erstbezüger. Das Eck-Reihenhaus überzeugt mit einem Raumangebot auf drei Ebenen. Ein Abstellplatz direkt vor der Liegenschaft, vereinfacht das Zubringen der Einkäufe zum Haus. An Tagen mit ungemütlichem Wetter kann in der Tiefgarage parkiert werden und durch den direkten Zugang zum Haus in den Keller transportiert werden. ·· ·· ·· ·· IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 Baujahr: 2015 Wohnfläche: 133 m2 Grundstücksfläche: 302m2 Verkaufspreis: CHF 650’000.- Einfamilienhäuser – 15 Reservie ft Verkau rt ! DORNACH FRENKENDORF Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit moderner Architektur Deses im Dorfkern gelegene, altehrwürdige Haus mit dicken Mauern,zeichnet sich u.a. auch durch ein tolles Ambiente aus, auch wenn in die Liegenschaft je nach Bedürfnis auch noch investiert werden muss, kann sie per sofort und ohne jegliche Investitionen bewohnt werden. Am beliebten Sonnenhang in Dornach, unterhalb der Ruine Dorneck und dem Rebberg gelegen, befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Seitenstrasse am Schlossweg. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1995 Wohnfläche: 194m2 Grundstücksfläche: 759m2 Verkaufspreis: CHF 1’890’000.– ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1884 Wohnfläche: 174m2 Grundstücksfläche: 138m2 Verkaufspreis: CHF 495’000.– ft Verkau ! FLÜH GIEBENACH 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool, Weinkeller und Sauna 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und grossem Umschwung Ein Traumhaus mit Pool und gepflegtem Garten. Bereits beim Eintreffen vor der Liegenschaft fühlen Sie sich zu Hause. Die Parzelle verfügt über 2 eigene Quellen, misst stolze 3’887 m2, davon 162 m2 für das Wohnhaus und ist am rechten Ortsrand von Augst aus gesehen gelegen. ·· ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1981 Wohnfläche: 160m2 Grundstücksfläche: 690m2 Verkaufspreis: CHF 1’165’000.– 3 Parkplätze Aussen (inkl.) 16 – Baulandparzellen ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1918 Wohnfläche: 99m2 Grundstücksfläche: 3887m2 Verkaufspreis: CHF 630’000.– IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 NEU im Verk GRELLINGEN auf! VILLA TRAUM IN GRELLINGEN MIT SCHWIMMBAD BAUMHAUS UND 4 GARAGENPLÄTZEN Das luxuriöse Landhaus mit großem Garten, vereinbart eine hervorragende Lage mit Weitsicht ins Grüne und Stadtnähe. Diese Liegenschaft wurde über mehrere Jahre edel und mit erlesenen Materialien renoviert, wobei alle Zimmer, die Küche und die Bäder ganz neu gestaltet wurden. Die Villa mit ihren vier Schlafzimmern und drei Nasszellen bietet viel Platz für grosse Familien. ·· ·· ·· ·· NEU auf! im Verk Baujahr: 1971 Wohnfläche: 276 m2 Grundstücksfläche: 1442 m2 Verkaufspreis: CHF 1’890‘000.- KLEINLÜTZEL Vermietetes MFH mit Potenzial zu grosszügigem EFH mit Scheune Dieses spannende Angebot kommt für diverse Personen in Frage! Momentan ist die Liegenschaft voll vermietet. In den ersten beiden Stockwerken wohnt die erste Mieterschaft und im Dachgeschoss wohnt die zweite Mieterschaft. Es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft im jetzigen Zustand (voll vermietet) zu übernehmen. Betreffend detaillierteren Angaben zu den Mieteinnahmen dürfen Sie uns gerne kontaktieren.Da diese Liegenschaft über eine riesige Kubatur verfügt, haben Sie die Möglichkeit, das Potenzial vollumfänglich auszuschöpfen. Das über 100- jährige Objekt wurde stets gepflegt und unterhalten. Heute treffen Sie eine bewohnbare Liegenschaft mit viel Ausbaupotenzial an. Die Scheune wurde vor rund 45 Jahren in den Wohnraum integriert. ·· ·· ·· ·· IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 Baujahr: 1900 Wohnfläche: 245 m2 Grundstücksfläche: 344 m2 Verkaufspreis: CHF 530‘000.- Baulandparzellen – 17 ft Verkau ! LÄUFELFINGEN LAUFEN Grosszügiges attraktives 5.5-Zimmer-DEFH mit pflegeleichtem Umschwung Modernes Doppeleinfamilienhaus mit hervorragender Aussicht! Dieses attraktive, familienfreundliche Doppel-Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Umschwung und schönen Aussichten liegt an einer Nebenstrasse oberhalb des Dorfes. Über den Dächern von Laufen ist die Aussicht grenzenlos. Geniessen Sie die herrlichsten Sonnenuntergänge auf Ihrer Terrasse. Im Quartier «Reben» in Laufen befindet sich dieses Doppelhaus. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1993 Wohnfläche: 147.7m2 Grundstücksfläche: 322m2 Verkaufspreis: CHF 590’000.– ·· Baujahr: 2002 ·· Wohnfläche: 135m2 ·· Verkaufspreis: CHF 740’000.– LIESBERG LIESBERG Neubauprojekt: Freistehende 4.5-Zimmer- Einfamilienhauser Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht, renovationsbedürftig Neubauprojekt an sonniger Lage in der Gemeinde Liesberg. Es entstehen insgesamt drei freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhäuser mit Carport. Das massiv gebaute Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen. Der Ausbaustandard und die Installationen der Liegenschaft sind seit der Erstellung unverändert geblieben. ·· ·· ·· ·· ·· ·· ·· ·· Baujahr: 2016 Wohnfläche: 132m2 Grundstücksfläche: 466m2 Verkaufspreis: Ab CHF 799’000.– 18 – Einfamilienhäuser Baujahr: 1956 Wohnfläche: 80m2 Grundstücksfläche: 525m2 Verkaufspreis: CHF 295’000.– IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 Reservie Reservie rt rt METZERLEN METZERLEN Freistehendes Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss und viel Umschwung Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten Zentrumsnahe im schönen Metzerlen liegt das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Hobbyräumen und Garage. Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Ihr Traum vom Eigenheim. Diese im Jahr 2007 erbaute Swisshaus ist frisch gestrichen und sofort für Ihren Einzug bereit. Geniessen Sie den Sommer mit Grillfesten und gemütlichem Beisammensein im eigenen Garten. ·· ·· ·· ·· ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1978 Wohnfläche: 142m2 Grundstücksfläche: 698m2 Verkaufspreis: CHF 690’000.– Baujahr: 2007 Wohnfläche: 150m2 Grundstücksfläche: 498m2 Verkaufspreis: CHF 850’000.– NUNNINGEN NUNNINGEN 7.5 Zimmer und ein gigantischer Hobbyraum und Ladenlokal 4½-Zimmer-Reihenhaus beim Zentrum Einer Perle gleich. Die Muschel verbirgt den wertvollen Schatz. Von Aussen ein unscheinbares Haus, Innen werden Sie begeistert sein. Auf drei Ebenen verteilen sich 7,5 Zimmer und ein gigantischer Hobbyraum und ein Ladenlokal. ·· ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1900 Renovierungsjahr: 2002 Wohnfläche: 202m2 Grundstücksfläche: 761m2 Verkaufspreis: CHF 795’000.– IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 Das im Jahre 1991 erstellte 4.5-ZimmerEinfamilienhaus befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage. ·· ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1991 Renovierungsjahr: 2013 Wohnfläche: 136m2 Grundstücksfläche: 196m2 Verkaufspreis: CHF 560’000.– Einfamilienhäuser – 19 NEU Reservie rt im Verk auf! PRATTELN 4.5-Zimmer-Eckhaus zentrumsnah mit Einstellhallenplatz Leben Sie nahe am Zentrum, Schulen und dem Schlössli. Eingebettet in schöne Begrünung liegt das Eckhaus erstellt durch die für Qualitätsbauten bekannte Firma Werner Sutter AG. Die Liegenschaft erbaut im Jahre 1987. Ist sehr gepflegt und stetig renoviert worden. Das Reiheneckhaus ist geeignet für junge Familien oder Paare. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1987 Wohnfläche: 116 m2 Grundstücksfläche: 281 m2 Verkaufspreis: CHF 795‘000.- Hier könnte Ihr Objekt stehen PFEFFINGEN NEUBAU Drei freistehende Einfamilienhäuser Modernes Traumhaus, wohnen mit herrlicher Aussicht! In der Gemeinde Pfeffingen entstehen in einem ruhigen EFH-Quartier – am Grübelackerweg drei freistehende Einfamilienhäuser. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 2017 Wohnfläche: 215m2 Grundstücksfläche: ab 381m2 Verkaufspreis: Ab CHF 1’770’000.– 20 – Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 NEU im Verk auf! SELTISBERG Sonniges 5.5-Zimmer-Anwesen mit Sauna und eigener Boules-Anlage Das beinahe 1000m2 grosse Grundstück ist für jeden Garten-Liebhaber ein absoluter Traum. Der komplette Wohn und Schlafbereich auf einer Eben.Das Entrée mit einem grossen Eingangsbereich und eingebauter Garderobe, sehr geräumige Schlafräume, offener Hobbyraum, Werkstatt, Saunabereich mit Dusche, Heizungsraum, kaltem Lagerkeller, ein Leseoder Arbeitsraum, gräumiges Wohnzimmer mit Cheminé verbunden mit einer offen gestalteten Küche und Uebergang in den Essbereich, all dies erwartet Sie in dieser herrlichen Liegenschaft. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1966 Wohnfläche: 155 m2 Grundstücksfläche: 977 m2 Verkaufspreis: CHF 990‘000.- Hier könnte Ihr Objekt stehen WITTERSWIL Renoviertes 4.5-Z’-Reihenmittelhaus Eine behagliche Raumstimmung bringt das neu renovierte Cheminée in dem offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Die Küche ist modern und funktional geplant . Von der grossen Terrasse erhalten Sie einen herrlichen Überblick über den Garten. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1967 Wohnfläche: 90.m2 Grundstücksfläche: 196m2 Verkaufspreis: CHF 595’000.– IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 Einfamilienhäuser – 21 Hier könnte Ihr Objekt stehen ft Verkau ! ZWINGEN Freistehendes 5.5-Z’Einfamilienhaus mit beheiztem Hobbyraum Unverbaubare Aussicht auf das Schlössli in Zwingen, exklusiv für Sie! Vis à vis des Schlössli in Zwingen befindet sich erhöht dieses freistehende Haus mit Umschwung. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1949 Wohnfläche: 120m2 Grundstücksfläche: 641m2 Verkaufspreis: CHF 495’000.– ft Verkau ! ZWINGEN REINACH Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hobbyraum und Garten Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit befindet sich in einem gepflegtem Zustand und eignet sich optimal für eine Familie mit Kinder. Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit beheiztem Hobbyraum befindet sich in einem gepflegtem Zustand und eignet sich optimal für eine Familie mit Kinder. ·· ·· ·· ·· Baujahr: 1995 Wohnfläche: 144m2 Grundstücksfläche: 903m2 Verkaufspreis: CHF 890’000.– 22 – Einfamilienhäuser Dieses moderne Reiheneinfamilienhaus befindet sich in dem familienfreundlichen Wohngebiet «Mausacker» in der Gemeinde Reinach. Die Internationale Schule ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Baujahr: 1995 ·· Wohnfläche: 148m2 ·· Grundstücksfläche: 141m2 ·· Verkaufspreis: CHF 895’000.– IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 Reservie Hier könnte Ihr Objekt stehen rt ZWINGEN Reihen-Eckeinfamilienhaus ·· An sehr zentraler Lage in Zwingen, unweit von Schulen, Geschäften und Erholungszone befindet sich dieses Eck-Reihen-Einfamilienhaus am Ende einer Häuserreihe. Als Höhepunkt des Gartens ist der Teich mit Wasserfall zu erwähnen. ·· Baujahr: 1994 ·· Wohnfläche: 132m2 ·· Grundstücksfläche: 253m2 ·· Verkaufspreis: CHF 595’000.– ·· Carport VORSCHAU OBJEKTE PZL / ORT LIEGENSCHAFT ZIMMER PREIS 4147 Aesch Eigentumswohnung 4.5 CHF 735`000.-- 4058 Basel Vermietung Wohnung 6.5 CHF / mtl. 3`790.-- ink. NK 4127 Birsfelden Reihenhaus 4.5 CHF 790`000.-- 4107 Ettingen Eigentumswohnung 4.5 CHF 795`000.-- 4202 Himmelried Einfamilienhaus 5.5 CHF 850`000.-- 4107 Ettingen Reihenhaus 4.5 CHF 590`000 4419 Lupsingen Einfamilienhaus 4.5 CHF 1`190’000.-- 4153 Reinach Garten-Eigentumswohnung 4.5 CHF 1`250`000.-- 4153 Reinach Eigentumswohnung 4.5 CHF 648`000.-- 4142 Münchenstein Reihenhaus 4.5 CHF 790`000.-- 4466 Ormalingen Eigentumswohnung 3.5 CHF 450`000.-- 4202 Himmelried Vermietung Haus 6.5 CHF / mtl. 3`800.-- Das aktuelle Angebot finden sie auf unserer Webseite: WWW.IMMOFAMILY.CH IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 Einfamilienhäuser / Vorschau – 23 BAULAND Reservie rt BREITENBACH DUGGINGEN Bauland Bauland In der schönen Gemeinde Breitenbach liegt diese 1483 m2 grosse Baulandparzelle in der Zone W2A. Die Baulandparzelle befindet sich an leichter Hanglage Süd- /West mit Sicht auf Breitenbach und den Jura in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Breitenbach.. In der schönen Gemeinde Duggingen BL, nur 750 Meter vom Bahnhof Duggingen entfernt, liegt diese 502 m2 grosse Baulandparzelle auf abparzelliertem Grundstück und befindet sich in der Zone W2a. ·· Grundstücksfläche: 1`483m2 ·· Verkaufspreis: CHF 450.–/m2 24 – Baulandparzellen ·· Grundstücksfläche: 502m2 ·· Verkaufspreis: CHF 360’000.– IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 Hier könnte Ihr Objekt stehen LIESBERG Bauland In der ländlich gelegenen Gemeinde Liesberg liegt diese 1’397 m2 voll erschlossene Baulandparzelle, welche sich ideal für die Realisierung vielfältiger Projekte eignet und ohne weitere Erschliessungskosten überbaut werden kann. Zusätzlich können noch 3 Parkfelder (Nr. 2794, 2795, 2796 zu je 14 m2) dazu kombiniert werden. ·· Grundstücksfläche: 1’439 m2 ·· Verkaufspreis: CHF 433’070.– NEU im Verk auf! WAHLEN, MUNIGARTEN Bauland Erschlossene Baulandparzelle an sonniger Wohnlage Diese erschlossene Baulandparzelle mit 2’227 m2 eignet sich ideal für eine Überbauung. Es gelten folgende Nutzungszonenvorschriften: - max. Geschosszahl: 2 - max. Fassadenhöhe: 6.5 m - max. Gebäudehöhe: 11 m - max. Dachfirsthöhe: 4.5 m - max. Gebäudelänge: 30 m - zulässige Dachform: Sattel-Dach, Walm-Dach, Flach-Dach, Pult-Dach - Dachaufbauten: zulässig - Dachneigung: zw. 25° und 45° a. T. - max. Bebauungsziffer: 25 % - Lärmempfindlichkeitsstufe: LES 2 ·· Grundstücksfläche: 2’227m2 ·· Verkaufspreis: CHF 1’000’000.– IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 Baulandparzellen – 25 IMMO FAMILY BLOG In jedem Newsletter stellen wir Ihnen jeweils einen Partner der IMMO FAMILY AG mit einem interessanten Blog-Beitrag vor. In diesem Blog berichtet Herr Patrik Berger von der Raiffeisenbank Laufen, über das Thema «Das intelligente Zuhause». Wir wünschen Ihnen viel Spass beim Lesen! Weitere spannende Blogs finden Sie auf unserer Homepage www.immofamily.ch/immo-blog.html 26 - IMMO FAMILY BLOG IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 «SMART HOME 2030»: DAS INTELLIGENTE ZUHAUSE Die Digitalisierung verändert unser Zuhause und unsere Art zu leben. Intelligente Kühlschränke und automatisierte Lichtsteuerungsanlagen sind erst der Anfang, Vernetzung das Zauberwort. Wie die Zukunft im Immobilienmarkt aussieht, beschreibt die Studie «Smart Home 2030» eindrücklich. Es ist Montag, acht Uhr morgens. Im Haus von Familie Eberle werden die Rollläden geöffnet, etwas später als üblich. Es muss wohl an der Ferienzeit liegen. Die Lampe im Bad geht an und wieder aus. Das Licht, das aus den Fenstern scheint, wandert durch das ganze Haus. Die Heizung ist schon seit Tagen auf ein absolutes Minimum heruntergefahren, schliesslich ist ja niemand zu Hause. Familie Eberle ist in den Ferien, während ihr intelligentes Heim Aussenstehenden ihre Anwesenheit vortäuscht. Solche kleineren technischen Spielereien und Systeme, die sich per Smartphone fernsteuern lassen, machen aber noch kein Smart Home aus einem Haus. Ein intelligentes Gebäude funktioniert als vernetztes Gesamtsystem und verbindet Lichtund Schliessanlagen, die Heizung, den Fernseher und die Waschmaschine. Der Wachstumsmarkt für Technologien zur IQ-Steigerung von Immobilien ist IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 hart umkämpft. Selbst branchenfremde Giganten wie Google, Samsung oder Apple wittern das grosse Geschäft und mischen voll mit. Waschgänge und Abfallrecycling übernimmt künftig das Haus. Kluge Kühlschränke, automatisierte Lichtsteuerungsanlagen und fernbedienbare Fenster für die Lüftung sind erst der Anfang einer Entwicklung, die jetzt richtig ins Rollen kommt. Darauf deuten die Erkenntnisse der Studie «Smart Home 2030», die Raiffeisen Schweiz mit dem Gottlieb Duttweiler Institut (GDI) kürzlich durchgeführt hat. Als drittgrösste Bankengruppe der Schweiz beschäftigt sich Raiffeisen intensiv mit Megatrends. Ein spezieller Fokus richtet sich auf die Zukunft des Wohnens, zumal Raiffeisen im Hypothekargeschäft einen Marktanteil von fast 17 Prozent hält. «Wir möchten Bedürfnisse frühzeitig erkennen, IMMO FAMILY BLOG – 27 um gezielt passende Beratungs- und Finanzierungsangebote zu entwickeln», erklärt Roland Altwegg, Leiter Produkte & Kooperationen bei Raiffeisen Schweiz. Die Studie legt dar, wie die rasante Digitalisierung auch das Wohnen in den kommenden Jahren revolutionieren wird. Sie formuliert die folgenden sechs Zukunftsthesen: «Statt Hardware bestimmt die Software», «Tradition trifft auf Convenience – das digitale Wohnen wird gemütlicher», «Mehr Transparenz bedeutet mehr Sicherheit – und neue Abhängigkeiten», «Wohnen wird nachhaltiger und preiswerter», «Rundum-Komfort wird wichtiger als die Immobilie» und «Vernetzung ist der Schlüssel zum Erfolg». Gerade die letzte These beschreibt eine zentrale Aussage der Erhebung. Dank Kooperationen werden die Dienstleister künftig noch viel smartere Services und Produkte anbieten können. «Das Haus von übermorgen wird sich äusserlich kaum von heutigen Häusern unterscheiden. Es wird jedoch fast magische Fähigkeiten entwickeln, die Bewohner sehen, hören, spüren und mit ihnen interagieren», erklärt Karin Frick, Co-Studienleiterin vom GDI. Von der eigenständigen Energieproduktion, Klimaregulation übers Wäsche waschen und Putzen bis zum Recyceln von Abfällen werde das «Smart Home 2030» so einiges drauf haben, was heute noch nicht vorstellbar sei. ten, welche die Studie dem Immobilienmarkt prophezeit. Raiffeisen ist bestrebt, alle Entwicklungen rund um den boomenden Smart-Home-Markt genau zu beobachten und fördert schon heute entsprechende Innovationen. «Wir positionieren uns als solide Finanzierungspartnerin sowohl für die System entwickelnde KMU-Wirtschaft als auch für die anwendenden Eigenheimbesitzer», erklärt Roland Altwegg. Seine ganz persönliche Affinität zum Thema will er gar nicht verbergen. «Ich gehöre zu den Kandidaten, die nach Verlassen des Hauses nie ganz sicher sind, ob wirklich alle Fenster und Türen geschlossen sind. Ein Smart Home würde für Sicherheit sorgen.» Die Studie «Smart Home 2030» Die Digitalisierung hat unzählige Geschäftsmodelle auf den Kopf gestellt, etwa in der Musik-, Film- oder Verlagsbranche. Immer stärker erfasst sie auch den Immobilienmarkt. Im Auftrag von Raiffeisen Schweiz hat das Gottlieb Duttweiler Institut (GDI) dieses Phänomen im Rahmen der Studie «Smart Home 2030: Wie die Digitalisierung das Bauen und Wohnen verändert» untersucht und dazu 400 Architekten und Bauingenieure, Elektroplaner und Elektroinstallateure sowie Immobilienhändler und Gebäudetechniker zu aktuellen Fakten und künftigen Visionen befragt. Die Studie steht unter www.gdi.ch/ smarthome2030 zum Download zur Verfügung. Raiffeisen finanziert die «Innovation» Es sind enorm spannende Aussich- 28 - IMMO FAMILY BLOG IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 IMPRESSIONEN IMMO FAMILY AG TEAM-ABEND IMMO FAMILY AG | Immoletter Juli / August 2016 IMMO FAMILY IMPRESSIONEN – 29 UNSER TEAM SVEN GLOOR Geschäftsführer / Inhaber JAN WINTELER Geschäftsführer / Inhaber STEFAN THUMMEL Einkauf / Verkauf ARTHUR VON WARTBURG Einkauf / Verkauf Spezialist Verkaufen im Alter CORNELIA ROTH Assistentin der Geschäftsleitung JEANNINE RÜCKSTEIN Praktikantin ANJA SCHERB Praktikantin ANNETTE SEILER-RIGGENBACH Einkauf / Verkauf IMPRESSUM Herausgeber: IMMO FAMILY AG Gestaltung: und moritz gmbh Titelbild: © sunnystudio/Fotolia.com Bild S.4: © Branislav/Istockphoto.com Bilder S. 10,24: © hsvrs/Istockphoto.com Hauptstrasse 63, 4147 Aesch Central 3, 4226 Breitenbach T 061 753 78 78 F 061 753 78 80 [email protected] www.immofamily.ch Ich möchte meine Liegenschaft verkaufen und wünsche eine unverbindliche Offerte Ich wünsche eine Marktwertermittlung meiner Liegenschaft Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. E-Mail Telefon PLZ / Ort Strasse Name Vorname IMMO FAMILY AG Hauptstrasse 63 Postfach 4147 Aesch GUTSCHEIN MARKTWERTERMITTLUNG WIE VIEL WERT HAT IHR EIGENHEIM? Wollten Sie schon immer wissen, wie viel Ihr Einfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihre Baulandparzelle an Wert hat? Wir bieten Ihnen eine Marktwertermittlung Ihrer Ligenschaft an im Wert von CHF 390.-. Bei Erteilung eines Verkaufsauftrages, werden Ihnen diese Kosten zurückerstattet. JAN WINTELER Geschäftsführer / Inhaber Hauptstrasse 63, 4147 Aesch Central 3, 4226 Breitenbach T 061 753 78 78 F 061 753 78 80 [email protected] www.immofamily.ch SVEN GLOOR Geschäftsführer / Inhaber
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