Beim Erwerb einer Immobilie zahlt der Käufer an uns eine

K6367-Rösrath-Forsbach, frst. Wohnhaus im
Bauhausstil in Bestlage, absolut idyllisch gelegen, 2 Whg.: Hauptwhg. 213 m², Wohnessbereich ca. 80 m², Terrasssen, WC, Galerie
m. Büro, 2 weitere Zi., Bad, HWR, ELW 59
m²: 2 Zi., Kochnische, Bad, Wfl. ges. 272 m²,
modernste Haustechnik, Bj. 2009, Doppelgarage, ehem. Pferdeställe, Grdst. 2.650 m²,
V, 39,9 kWh, Luft, € 1.090.000 provisionsfrei
K6362-Pulheim-Stommeln, frst. Architektenhaus in attraktiver ruhiger Wohnlage,
unverbaubare Fernsicht, Bj. 2000, Wfl. 270
m², großzügiger Wohnessbereich mit offener Küche 74 m², 6 Schlafzi., 3 Bäder, Gäste-WC, zzgl. 121 m² Nutzfl., große ins Haus
integrierte Garage, Parkettböden, Fußbodenheizg., bezaubernder Südgarten, Grdst.
670 m², E.-ausweis ist beantragt, € 620.000
K6352-Köln-Blumenberg, top ausgestattetes Reihenendhaus, ruhige Wohnlage, Bj. 1992, ab 2005 umfangreich modernisiert, Wfl. ca. 127 m² zzgl. wohnl. UG m. Hobbyraum,
Sauna, etc. ca. 51 m², ins. 4 Zi., Küche, Bad + Dachstudio,
Grdst. 179 m², Garage, V, 73,8 kWh, Gas, B, € 398.000
K6363-Brühl-City, denkmalg. Stadthaus, prachtvolle Fachwerkfassade, Bj. vor 1850, sanierungsbed. EFH mit ELW,
realisierbare Wfl. ca. 171 m²: ELW: 51,4 m², 2 Zi. (kernsaniert), Hauptwhg: 119,3 m² (Planung, z.Zt. Rohbau),
Grdst. ca. 106 m², kein E.-ausweis da Denkmal, € 198.000
K6359-Zülpich, stilvoller historischer Landsitz, Ursprungsbj. ca. 1880 in Alleinlage, Wfl.
ca. 418 m², 14 Zi., Anbau Halle mit 249 m²
ebenerdiger Nutzfläche, 4,10 m hoch, Wohn/
Nutzfläche gesamt ca. 1.002 m², Tennisplatz,
Innen- + Aussenpool, Bachlauf, Wiesen,
Parkplatz für 30 PKW möglich, gepflegt,
traumhaftes Grundstück 31.890 m² ebene
Fläche, E.-ausweis ist beantragt, € 1.250.000
Beim Erwerb einer Immobilie zahlt der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Katalog 15_16
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K6361-Frechen-Stadt, Einfamilienhaus + Einlieger + Büro, Wohnfläche
121 m² (93+28 m²), Büro 35 m², 87
m² Kellerräume, Walmdach (ausbaubar 110 m² Wfl. möglich), schöner
Südwestgarten, 2 Garagen, toppgepflegt, ruhige Lage, 546 m² Grundstück, Einlieger + Büro vermietet, B,
136,7 kWh(m.a), Strom, E, € 355.000
K6358-Schleiden-Gemünd, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + Doppelgarage, ruhige Aussichtslage, Blick auf
umliegende Wälder, 167 m² Wfl. (4 Zi., Küche, Bad, WC),
97 m² ELW (2 Zi., Küche, Bad), Bj. 1972, Kamin, 1.288 m²
Grdst., Mod.-Bedarf, B, 222,5 kWh, Öl, G, € 219.000
K6350-Bad Honnef, zentrumsnah gelegenes Einfamilienhaus, Bj. 1979, modernisiert 2002, mit sep. ELW + Ausbaumöglichkeit (DG), Whg EG: 130 m² Wfl., 3 Zi., Küche,
Kamin, Bad, ELW: 70 m², 3 Zi., Küche, Diele, Bad, Carport,
Grdst. 1.365 m², V, 106,1 kWh, Gas, € 466.000
K6353-Nettersheim, großzügiges + massiv gebautes Einbzw. 2-fh, Doppelgarage, Aussichtslage, Bj. 1996, ca. 234
m² Wfl., 5 Schlafzi., 3 Bäder, Küche mit EBK, Südterrasse,
Balkon, Sauna, Fußbodenhz., 3 Kaminöfen, 768 m² Grdst.,
ins. 353 m² Wohn- /Nutzfl., V, 172,7 kWh, Öl, F, € 295.000
K6360-Glessen bei Köln, außergew. 5-Zi.-Dachmaisonette,
unverb. Höhen-Aussichtslage, in 3-Parteienhaus, Bj. 1995,
Wfl. 179 m², Wohnzi. (45 m² bis 4,70 m Deckenhöhe), 4
Schlafzi, Galerie, 2 Bäder, Sonnenterrasse, eigene Gasheizung, Kellerraum, Stellplatz, V, 118 kWh, Gas, € 298.000
K6344-Nettersheim, frst. Reetdachvilla, in
absolut ruhiger Aussichts- + Ortsrandlage,
Bj. 1959, Modernisierung 2005 (Investition
ca. € 150.000,- f. Böden, Elektrik, Fenster,
Dach, Wärmepumpe etc.), 5.819 m² Südgrdst., eigener Wald, ringsum eingefriedet,
203 m² Wfl., 5 Zi., 2 Bäder, 108 m² Kellernutzfläche, Doppelgarage, Außenpool, Vorplatz, B, 160 kWh, Öl, E, € 398.000
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Katalog 15_16
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K6325-Rösrath-Stadt, modern-zeitloses Villenanwesen der Extraklasse in landschaftl.
attraktiver Wohnlage, Wfl. 343 m², Hauptwhg. 303 m²: Wohn/Ess/Kochbereich 90 m²,
4 Schlafzi., 2 Ankleiden, 3 Bäder, Einliegerpavillon 40 m²: Wohnen/Kochen/Schlafen/
Bad, 3-fachgarage, Fußbodenheizg., Südwestparkgrdst. 6.000 m², 1A-Zustand, B,
36,4 kWh, Erdwärme, A, € 1.380.000
K6354-Kreuzau, Einfamilienhaus mit sep.
Apartmenthaus (3 Einheiten) zur Vermietung, ruhige Ortsrandlage, 1.500 m vom
Stausee Obermaubach, Bj. 1946/1986 +
1993 kernsaniert, 246 m² Wfl. ges., Wohnhaus: 181 m², 7 Zi., Bad, Küche, Wintergarten; Apartmenthaus: 65 m²; zzgl. 34 m²
Nutzfl. (Saunabereich), Doppelgarage, 1.999
m² Grdst., B, 212 kWh, Öl, G, € 385.000
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K6332-Troisdorf-City, vermietetes denkmalgeschütztes Jugendstilhaus v. 1906, 2-familien- bzw. Wohnnpraxishaus, 231 m² Wfl.,
Whg. bzw. Praxis EG = 74 m², 3 Zi., Bad,
Balkon, Whg. OG+DG = 157 m², 5 Zi.,
Küche, Bad, WC, Balkon zzgl. Dachboden,
Vollkeller, guter Zustand, Jugendstilausstattung, 2 Stellplätze, Grdst. 409 m², kein Energieausweis da Denkmalschutz, € 495.000
K6356-Frechen, Architektenhaus m. Einliegerwohnung, unveraubare Panoramaausichtslage, Wfl. ges. 287 m², Hauptwhg. 200
m²: 79 m² Wohnzi./Winterg. (teilw. 4 m
Raumhöhe), Küche, 5 Schlafzi., 2 Bäder, ELW
87 m²: 2 Zi., Wohnküche, Bad, Wohnnutzfl.
ges. 339 m², hochw. Ausstattung, Fußbodenhz., Garage, Carport + Stellplätze, Grdst. 773
m², B, 95,5 kWh, Gas, C, € 645.000
K6153-Burg von 1619, Rhein-Sieg-Kreis, mit Burghaus, Fachwerkhaus und Scheune, im Windecker
Ländchen, Wohnfläche Burg ca. 459 m², 15 Zimmer, 2 Turmzimmer und 2 Turmerker, 3 Bäder/
WC, + Fachwerkhaus ca. 114 m², 5 Zimmer, 2
Küchen, Scheune ca. 181 m², geplegter Zustand,
Parkgrundstück 6.036 m², kein Energieausweis da
Denkmalschutz, € 1.050.000
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K6206-Gummersbach, repräsentative
denkmalgesch. Villa in bester Wohn+ Aussichtslage, 1899 im deutschen
Renaissancestil errichtet, 1985 umfassend mod., Wfl. 338 m², 10 Zi.,
3 Bäder, hohe Räume, erstklassiger
Zustand, Kamin, schöner Garten,
Grdst. 875 m², kein Energieausweis
da Denkmalschutz, € 485.000
K6370-Bad Honnef-Aegidienberg, charmantes Wohngebäude, ländlich gelegen, Terracottaböden, Kachelofen, Bj.
1983, Hauptwhg.: 265 m², 7 Zi., 3 Bäder, Wohn-Essbereich
m. Küche, Wintergarten + Galerie, ELW (ca. 85 m²), 3 Carports, Grdst. 850 m², V, 251,8 kWh, Gas, € 465.000
K6371-Nümbrecht, beste Wohnlage, sehr gepflegtes Wohngebäude, Bj. 1980, Hauptwhg. ca. 150 m² Wfl., Wohn- m.
Kaminzi. ca. 38 m², Deckenhöhe bis ca. 4,50 m, Bad, Küche, 4 weitere Zi., ELW mit sep. Zugang ca. 40 m², Doppelgarage, 1.980 m² Grdst., V, 133 kWh, Gas, E, € 289.000
K6348-Nümbrecht-Gaderoth, EFH m. 2 Gewerbeeinheiten, Ursprungsbj. 1960, Umbau/Erweiterung 1975 + 1983,
Gaststätte m. Einrichtung (32 Plätze, Theke, etc.), ca. 93
m², sep. Imbiss ca. 51 m², 1. OG Whg. ca. 60 m², 16 Stellplätze, Carport, Grdst. 955 m², B, 345,3 kWh, Öl, € 182.000
K6270-Reichshof, Fachwerkhaus in schöner Aussichtslage,
direkt am Waldrand, ausgebauter Scheune, Haupthaus: Bj.
1906, 4 Zi., Wohnküche, Terrasse, Wfl. 142 m², Nebengebäude: in 2006 ausgebaute Scheune, 64 m², Ausbaureserve,
2 Garagen, Grdst. ca. 2.722 m², V, 185 kWh, Öl, F, € 287.000
K6375-Jülich, Stadtvilla, Bj. 2003, 1.065 m²
Grdst. in Alleinlage, an Landschaftsschutzgebiet mit Weiden + Wiesen angrenzend,
Stadtzentrum 3 km, 184 m² Wfl., 4 Zimmer,
großzügiger Grundriss (55 m² Wohnzimmer, 36 m² Schlafzimmer, 16 m² Luxusbad),
2 Bäder, Gäste-WC, offene Küche, 2 Terrassen, Doppelgarage + Vorfahrt f. 7 Pkws, Kamin, V, 84,8 kWh, Gas, C, € 425.000
K6273-repräsentatives Anwesen Nähe Köln/
Bonn mit 1.115 m² Wfl., sofort komplett frei,
bestehend aus 6 Häusern/Wohneinheiten
v. 141 - 342 m², sep. Eingänge, ins. 24 Zi.,
6 Küchen, 10 Bäder, großzüg. Aufteilung,
hochw. Ausstattung, offene Kamine, Marmor- + Parkettböden, 6 Garagen (im Bau),
Stellplätze, Bauparzelle für EFH Grdst.
6.100 m², B, 123 kWh, Gas, D, € 1.285.000
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K6326-Bornheim-Walberbergzwischen
Köln + Bonn, frst. individuelles Wohnhaus
mit Einliegerwohnung + 3 Atelierräumen,
Panoramafernsicht, ideale Kombination
Wohnen + Arbeiten, Bj. 1974, erweitert 1984
+ 1992, Wohnfläche 345 m², Hauptwohnung
184 m², ELW 52 m², Atelier 109 m², ins. 10
Zimmer, Grdst. 1.199 m², Doppelcarport, offener Kamin, B, 178,2 kWh, Gas, F, € 545.000
K6152 Windecker Ländchen, Komforthotel (3 Sterne-Niveau) mit Café/Restaurant/
Seminarraum + Weinkeller, Ursprungsbj.
1725, kernsaniert 2007/2008, Hotel: 9 Zi.: 2
Einzel-, 6 Doppelzi., 1 Familienzi. = 17 - 20
Betten, große Pächterwhg., Parkplatz für 16
PKW + 2 Garagen, Grdst. 642 m². inkl. Inventar, B, 117 kWh, Gas, Bj. 1725, € 590.000,
alternativ Pacht € 2.900 / Monat zzgl. NK
K6264-Bergneustadt, in ruhigem gewachsenem Wohnumfeld gelegenes
Wohnhaus mit charaktervollem Mansarddach, Baujahr 1995, Wohn-Essbereich mit Erker ca. 57 m², Kaminzimmer, Küche, 4 weitere Zimmer, Empore,
Bad, Wohnfläche 258 m², hochw. Ausstattung, Garage, Grdst. 769 m², V, 82,4
kWh, Öl, C, € 380.000
K6351-Brühl-Vochem, Doppelhaushälfte mit integrierter
Garage für 2 PKW, Bj. 2000, Wfl. 106,3 m², Wohnzimmer,
Wohnküche, 3 weitere Zi., 2 Bäder, Nutzfl. 32,6 m², Grdst.
84 m², kleiner Garten, Wärmeverbundsystem, Eichemassivholzdielenböden, V, 82,01 kWh, Gas, C, € 250.000
K6343-Köln-Heimersdorf, in ruhiger Seitenstraße gelegenes 1-2 Familienhaus, Ursprungsbj. ca. 1936 - Anbau v.
1995, Wfl. ges. 138 m², 2 getrennte Wohnbereiche: a) 63
m², 3 Zi., b) 75 m², 3 Zi., Terrasse, zusätzl. wohnl. Appartment, Westgrdst. 584 m², B, 264,5 kWh, Gas, H, € 380.000
K6139-Velbert, repräsentatives Anwesen,
Wfl. ca. 473 m² inkl. Wellnessbereich, zzgl.
ca. 256 m² Nebenfl., Bj. 1951, ständig erweitert + modernisiert, zuletzt grundlegend
2007-2009 mit rd. € 500.00 Investvolumen,
weitläufiger Wohnbereich, 4 Schlafzimmer,
exkl. Badelandschaft, Garage, Gäste-Parkplatz, 9.680 m² Grdst. (optional weiteres
Grdst.), B, 152,8 kWh, Öl, E, € 1.185.000
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K6369-Schloßhotel Burghaus Kronenburg, 2005-2009 umfassend restauriertes
denkmalgeschütztes historisches Burganwesen, Baujahr 1769, als Schlosshotel genutzt, bestehend aus Burghaus, Orangerie + Tellhaus. 20 Hotelzimmer
(18 Doppelzimmer + 2 Suiten), 2 Restaurants (bis zu 130 + 45 Pers.), Kaminzimmer, Salon, Ritterkeller, Wellnessbereich, große Panoramaterrasse mit
Blick auf Kylltal + Kronenburger See, Seminaretage, Betreiberwohnung, Außenschwimmbad an der Bergkante, insges. rd. 1.500 m² Nutzfläche, Parkplatz
für 20 PKW (15 weitere möglich), 7.300 m² Grundstück, nutzbar wie z.Zt. als
romantisches Hotel/Restaurant mit Seminarbereich, aber auch als Firmensitz,
Klinik, Schulungsstätte, Wohndomizil o.ä., kein Energieausweis da Denkmalschutz, € 2.500.000
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K6346-Rheinbach, sehr attraktives und
weitläufiges Villenanwesen, Bj. 1978, Wfl.
ca. 300 m² zzgl. ca. 150 m² Nutzfläche, 7-8
Schlafzimmer, 3 Bäder, EBK, Wohnzimmer
offen mit Galerie, große solarunterstützte Schwimmhalle mit Terrasse, Bar, Sauna,
Kamine innen + außen, ca. 4.016 m² Grdst.,
Bachlauf, 3-fachgarage plus diverse Stellplätze, V, 145,4 kWh, Öl, E, € 725.000
K6275-Köln-Riehl, Nähe Zoo/Flora 216 m²-Penthousewhng. mit umlaufender Terrassse, Bj. 1975, umfassend
exquisit modernisiert 1995, eine Ebene, beeindruckender
Wohn/Essraum 93 m², 2 Bäder, Sauna, Kamin, exkl. EBK,
2 Garagen, große Kellerräume, V, 213 kWh, Gas, € 650.000
K6191-Nettersheim, Baugrundstück mit 2 Bauplätzen in
schöner, ruhiger Lage, zus. 1.758 m², mit 46 m Straßenfront + 32 - 33 m Tiefe, Blick auf die alte Kirche + Eifellandschaft, derzeit reine Obstwiese, voll erschlossen, Bebauung gemäß §34, € 80.000
K6368-Heimbach, Wohnhaus m. ELW, sep. Gästehaus/
Pension + sieben Garagen, a. d. Rurseetalsperre, 2.895 m²
Grdst., Aussichtslage, Wohnhaus aus 1968, EG: 3-Zi.-Whg.
ca. 130 m², DG: 2-Zi.-Whg. ca. 75 m², Gästehaus (Bj. 1927),
z.Zt. Frühstückspension, B, 175,4 kWh, Öl, F, € 325.000
K6277-Hellenthal-Kamberg, Baugrundstück in landschaftlich reizvoller und traumhafter Aussichtslage, Grundstücksgröße 2.340 m², erschlossen, Straßenfront ca. 47
m, Tiefe ca. 52 m, Bebauung gemäß §34, z.B. mit einem
2,5-geschossigen Einfamilienhaus, € 85.000
K6365-Bergheim,
denkmalgeschütztes
ehemaliges Pfarrhaus, Baujahr 1850, Wfl.
200 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, voll
unterkellert, 1994 umfassend saniert,
hist. Kleinod mit nahezu komplett erhaltener hist. Bausubstanz + Innenausstattung (Türen, Bodenbeläge, Fenster, usw.),
Grundstück 405 m², kein Energieausweis
da Denkmalschutz, € 475.000
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Das von Emhofen-Verkaufsteam auf der Kölner Immobilienmesse im Gürzenich:
136 Berufsjahre* geballte Immobilienverkaufskompetenz
* davon 101 bei von Emhofen Immobilien
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