① 競 売 開 始 決 定 通 知 ② 配 当 要 求 終 期 公 告 ③ 執 行 官 が 現 地 調 査 ④ ⑤ ⑥ 競 売 価 格 の 決 定 新 聞 等 に 掲 載 競 売 入 札 開 始 ①住宅ローンの不払いを3ｹ月以上遅延すると関係金融機関よ り通知が来て登記簿謄本の甲区欄に平成21年11月12日広 島地方裁判所担保不動産「競売開始決定」が記載される。 ②その後3ｹ月位までに裁判所に掲載されます。 「あなたの不動産を競売に掛けますよ。 よって担保を付けてい ない債権者がいたら連絡ください。」 こんな内容で掲載されます。 ③裁判所より通知が来て○月○日にお宅に不動産を見に行き ます。都合はいかがですか？ 当日は写真を撮られたり事情を聞かれます。競売価格を算定 する調査。「3点セットの作成」 ④調査・算定が完了。あなたに○○円で競売を開始します。 裁判所より通知が届きます。 新聞に掲載される日・入札期間・改札時期等 ⑤新聞に掲載される。多くの人がこの記事を見てます。 また 興味のある人は実際に現地に足を運び、またある人 は近所であなたのことを聞きだそうとします。 個人情報保護法も関係なく・・・・・・ ⑥実際に落札希望者が保証金を裁判所に振込みし申し込みを します。 その後改札し、一番高い札を入れた人があなたの不動産を手 にするのです。
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