別表２：市営住宅指定管理者選定基準
条例に定める選定の要件
事業計画書
審査基準
①　管理運営の基本方針
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利用者の平等な利用の確保及び
②　施設の平等な利用の確保
サービスの向上が図られるもので （１）　施設運営の方向性
あること
（25点）
③　人権尊重の考え方
（条例第４条第１項第１号）
④　サービス向上を図るための具体的な手法
①　目標の設定
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公の施設の効用を最大限に発揮
するものであること
（条例第４条第１項第２号）
（２）　施設活用の観点
（30点）
②　市内事業者育成の考え方
③　地域コミュニティの醸成
④　地域、関係機関との連携
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（３）　維持管理の観点
（10点）
公の施設の適切な維持及び管理 （４）　危機管理体制
が図られるとともに、その管理に係 （5点）
る経費の縮減が図られるものであ
ること
（５）　経費の効率性
（条例第４条第１項第３号）
（15点）
①　効果的な施設の維持管理
②　事故・防犯・防災等の安全管理
③　収支計画書の適格性・実現可能性
④　施設の管理運営に係る経費
①　安定的な運営が可能となる人的能力・体制
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公の施設の管理を安定して行う人
員、資産その他の経営の規模及び
（６）　管理運営体制
能力を有しており、又は確保できる
（20点）
見込みがあること
（条例第４条第１項第４号）
②　安定した財務基盤
③　類似施設の運営実績
④　研修人材育成
①　地域雇用等雇用創出の取り組み
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その他市長が公の施設の性質又
は目的に応じて別に定める基準
（条例第４条第１項第５号）
（７）　その他の事項
（15点）
②　個人情報保護に対する考え方
③　環境への配慮や管理人、入居者等の要望等の反映

指定管理候補者選定委員会集計表 選定項目 審査項目 配 点