資料７ 旧清至中学校 施設概要 校舎 体育館 延床面積 4,733.97 ㎡ 建設年度 所在地 王子 6-7-3（王子東地区） 敷地面積 10,053.61 ㎡ 昭和４５年度 用途地域 第一種中高層住居専用地域 改修年度 平成６年度 建ぺい率 60% 耐震補強 平成９年度 容積率 150% 面積 791.36 ㎡ 高度地区 第二種 防火地域 準防火地域 所有関係 区（100%) 日影規制 ３時間／２時間 土地相場 （路線価÷0.8÷0.95）≒約３７.７億円 建設年度 耐震補強 運動場 ■ 敷地条件 昭和５０年度 未実施 （耐震補強不要） 4,758 ㎡ 現況及び経過 平成 19 年３月：清至中閉校 平成 20 年 12 月：学校施設跡地利活用計画策定（裏面参照） 平成 22 年２月～平成 27 年３月：学校法人東京成徳学園に貸付※別棟（東校舎）除く 平成 27 年４月～平成 30 年３月：学校法人東京成徳学園への貸付契約を再締結 ※別棟（東校舎）は、区で活用中 ■ 留意事項 【国庫補助金】 ・利活用後の用途により、補助金の返還が必要だが、基金に積み立てることで返還免除となる。 【地域防災計画等】 ・東京都震災対策条例により王子六・飛鳥高校・駿台学園一帯は、学校の敷地を含めて周辺居住 者の避難場所に指定されている。 ・王子６丁目は相対的に危険度は低いまちであり、総合危険度（建物倒壊や延焼の危険性）は５ 段階中「１」である。（東京都・地震に関する地域危険度測定調査（平成25年９月） 【地歴】 農地 → 王子火薬製造豊島分工場 → 旧陸軍第二造兵廠王子工場 → 北区 ●学校施設跡地利活用計画（旧清至中学校） ※H20.12 月策定 【利活用の基本的方向】 ○当跡地周辺で予定されている国家公務員宿舎や国庁舎の廃止・移転に伴う跡 地利用の動向を踏まえる 必要があるため、当面は学校施設を貸付けるなど、 区有財産としての有効活用に努めます。 ○国家公務員宿舎等の跡地利活用とあわせて、北区基本計画の実現や地域の課 題の解決に資する利活用を検討します。 【事業手法】 ○当面は暫定利用として教育機関等へ貸付を行い、区有財産の有効活用を図り ます。 ○国家公務員宿舎等跡地の利活用の動向を把握したうえで、本格活用を検討し ます。 ●国家公務員宿舎跡地等の動向 ・平成 25 年 12 月、公共事業の効率性及びその実施過程の透明性の一層の向 上を図るため、国土交通省関東地方整備局事業評価監視委員会が開催され、審 議の結果、王子地方合同庁舎建設計画（王子税務署、東京法務局北出張所、王 子労働基準監督署）の白紙が示された。既存庁舎の改修等を行うことにより、 早期に耐震性能の確保を図るなど、不具合状況の改善を行っていくこととなっ た。 ・国家公務員宿舎については、一部を除き長寿命化等により当面動きが無 いことが判明した。 図表 1：王子東地区における人口の推移・推計 図表 2：王子東地区における将来人口ピラミッドの推移 85歳以上（人） 80～84歳（人） 75～79歳（人） 70～74歳（人） 65～69歳（人） 60～64歳（人） 55～59歳（人） 50～54歳（人） 45～49歳（人） 40～44歳（人） 35～39歳（人） 30～34歳（人） 25～29歳（人） 20～24歳（人） 15～19歳（人） 10～14歳（人） 5～9歳（人） 0～4歳（人） -8000 -6000 -4000 -2000 平成28年 0 平成47年 2000 4000 6000 8000 旧清至中学校 ～周辺公共施設等～ 旧清至中 旧清至中学校 東京成徳大学中・高 有料老人ホーム開設 予定（H28 年 8 月） 旧職員・教職員住宅 解体工事中 工場 会計検査院 王子書庫 王一小 スーパー （処分予定） 消防署 東京成徳大学高 駐車場 ★対象地 都立飛鳥高 豊川小 ハローワーク 児童相談所 旧東京成徳大学大学院 病院 駿台学園 中・高 明桜中 税務署 警察署 法務局 郵便局 柳田小 王子小 王子桜中 アクセス： 地下鉄南北線「王子神谷」下車・「出口 2」から徒歩６分 JR 京浜東北線「王子」下車・「北口」から徒歩１５分 都電荒川線「王子駅前」下車・徒歩１５分 都バス「王子４丁目」下車・徒歩３分 学校 保育園・幼稚園 民間企業 住宅 公務員宿舎 消防署・病院・郵便局等公共施設 公園
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