Die KWR BAUREALISIERUNGS GMBH präsenert WOHNEN am WESERTOR WOHNEN am WESERTOR Mönchebergstraße 44, 34127 Kassel - Wesertor Verehrte Interessen n, verehrter Interessent, für jeden von uns ist das Zuhause ein vertrauter und geliebter Ort, weshalb der Erwerber einer Immobilie sicherlich eine der wich,gsten Entscheidungen und zudem eine äußerst bedeutende Inves,,on darstellt. In diesem Bewusstsein handeln alle Beteiligten mit großem Engagement und dem Anspruch ein repräsenta,ves sowie nachhal,ges Wohnbauprojekt zu erschaffen. Ihnen nunmehr das Mehrfamilienhaus in der Mönchebergstraße vorstellen zu dürfen, freut uns sehr, da es auf ganzer Linie einfach überzeugt: STANDORT … ein face9enreicher Hotspot im bunten Leben Kassels ÄSTHETIK … charakteris,sche Architektur, die Funk,on und Design harmonisch vereint KOMFORT … großzügige und anspruchsvoll ausgesta9ete Wohnungen EFFEKTIVITÄT … bewährte Massivbauweise, werthal,ge Materialien und moderne Technik QUALITÄT … versichert der Bauherr, ein Familienunternehmen mit 25 Jahren Erfahrung Ihre individuellen Wünsche und Erfahrungen berücksich,gend, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Vielen Dank für Ihr Interesse und auf das persönliche Gespräch mit Ihnen freuen wir uns Ihre KWR Baurealisierungs GmbH Joachim Ri9meyer STANDORT Ein face9enreicher Hotspot im pulsierenden Leben Kassels Der Kasseler Stadtteil Wesertor wird südöstlich durch die Fulda und im Norden durch den Höhenrücken des Möncheberg begrenzt. Er ist ein innerstädtischer, lebhafter und multikultureller Stadtteil nordöstlich der Kasseler City. Die Mönchebergstraße grenzt direkt an die Stadtteile Nord(Holland) und Fasenhof und befindet sich damit in unmittelbarer Nähe zum Klinikum und zur Universität. Historisch war das Wesertor der Stadtteil, der in den Fuldaniederungen außerhalb des Weser-Tors nordöstlich der Altstadt anschloss. Im Bereich des Finkenherds stand ursprünglich das Ahnaberger Kloster, das in der Geschichte der Stadt eine entscheidende Rolle gespielt hat. Die benachbarte Vogt'sche Mühle ist als Wasserkraftwerk zur Nutzung der Staustufe im Bereich der Kasseler Innenstadt seit über 800 Jahren in Betrieb. In Richtung Wolfsanger schließen sich Großmärkte (Lebensmittel, Möbel) an. Im Stadtteil befinden sich mehrere Kirchen, wie unter anderem die Brüderkirche und die 1957 erstellte Pfarrkirche St. Bonifatius. Kleine Stadtplätze prägen die Quartiere an der Gartenstraße und Sodensternstraße, sowie oberhalb der Goetheschule an der Ysenburgstraße. Grünanlagen gibt es an den Uferwiesen entlang des Klärwerks und dem Gebiet des Hafens, und zwischen Schützenstraße und Fulda/Ahna im Bereich der Insel Finkenherd. Hier befanden sich früher die Bleichen und Gärten der einfachen Bewohner. ÄSTHETIK Charakteris,sche Architektur, die Funk,on und Design harmonisch vereint Das Mehrfamilienhaus ist konzipiert mit acht befindlichen Wohnungen, deren Größe zwischen ca. 105 qm und 180 qm variieren. Klare Formen und Gradlinigkeit sind projetbes,mmend und der Ausdruck einer zeitlos – charakteris,schen Architektur. Bereits der voluminöse Entreé und die über ein großzügige Fensterflächen belichtete Wohnungen vermi9elt Großzügigkeit und Transparenz. Der integrierte Aufzug, die PKW Stellplätze auf dem Grundstück und moderne Haustechnik gewährleisten eine komfortable Funk,onalität. Um die „Sonnenseiten“ des Lebens zu genießen, präsen,eren sich alle Wohnungen mit Balkone und Terrassen. KOMFORT Großzügige und anspruchsvoll ausgesta9ete Wohnungen Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind allesamt großzügig geschni9en und mit dem Anspruch an ein wohnliches Refugium gestaltet, Moderne und tagesbelichtete Bäder, Abstellräume und Gardeoben erfüllen ein hohes Maß an Komfort und unterstreichen zugleich den zweckgerechten Charakter. Große Fensterfronten und offene Räume bieten viel Licht und Weite und schenken ein Gros an „gefühlten Lebensraum“. Ausgewählte Aussta9ungselemente und wer,ge Materialen runden das Erscheinungsbild ab und bieten gleichsam ein zeitgemäßes und s,lvolles Wohnamiente. Für die Realisierung individueller Wünsche besteht reichlich Freiraum. EFFEKTIVITÄT Copyright by Keramag AG, Gira und Hansgrohe Bewährte Massivbauweise, werthal,ge Materialien und moderne Technik Das Mehrfamilienhaus wird in bewährter Massivbauweise nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) mit Wärmedämmverbundsystem und Isolierverglasung erbaut. Für mehr WirtschaTlichkeit bei der Energieversorgung kommen neuste Technik und ein Anschluss an die Fernwärme zum Einsatz. Die Fußbodenheizung in den Wohnungen sorgt für ein behagliches Raumklima. Parke9böden sowie Gla9putzwände und – decken präsen,eren sich in schlichter, zeitgemäßer Eleganz. Alle Bäder erhalten moderne großforma,ge Fliesen, wer,ge und zeitlose Sanitärkeramik des Markenherstellers Keramag und zeitgemäß Armaturen der Firma Hansgrohe. Die Fensterelemente der Firma Schüco, höhere Wohnungstüren (2,11 m) mit Edelstahlgarnituren, ein Schalterprogramm von GIRA und eine Video-/ Sprechanlage unterstreichen weiter den komfortablen Wohnstandard. QUALITÄT Von der KWR Baurealisierungs GmbH in Düsseldorf, GöUngen und Umgebung als Bauträger– und Generalunternehmen ausgeführten Bauvorhaben. Generalunternehmen Bauträgerunternehmen Bauträgerunternehmen Neubau Neubau Neubau 4-Parteien 16-Parteien 11-Parteien Düsseldorf - Pempelfort Krefeld - Verberg GöUngen Düsseldorf - I9er Schirmerstraße 29/29a Am Flohbusch 91 Heinrich - A. - Zachariä Bogen 5+7 Am Trippelsberg 218 Generalunternehmen Sanierung & Erweiterung Neubau & Sanierung 6-Parteien 24-Parteien Düsseldorf—Oberkassel Adalbertstraße 22 Bauträgerunternehmen Versichert der Bauherr, ein Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung Bauherr ist die KWR Baurealisierungs GmbH, Birkunger Straße 63 in 37327 Leinefelde—Worbis, von Joachim Ri9meyer im Jahr 1990 gegründet. Anfangs tä,g als Planungsbüro entwickelte er die KWR Baurealisierungs GmbH über Betreuungsdienstleister und Leistungserbringer einzelner Bauabschni9e, weiter bis zur generalausführenden BaugesellschaT und inves,erendem Bauträgerunternehmen. Mit 25 Jahren Erfahrung im Baugewerbe liegt der Schwerpunkt des Familienbetriebes inzwischen in der Bauträgertä,gkeit. Weitere Informa,onen auf der Webpräzens www.kwr-baurealisierung.de OFFERTE Ein im We9bewerb herausragendes Preis-/ Leistungsverhältnis • Ein Wohnprojekt in zeitloser Architektur mit begrüntem Außenbereich • Bereits das Erreichen des Grundstücks über die alleear,ge und dem begrünten Vorgarten vermi9elt Behaglichkeit und Wohlgefühl • Alle Wohnungen sind bequem über den Aufzug zu erreichen • Durchdacht gestaltete Grundrisse für op,male Funk,onalität • Mehr „gefühlten Lebensraum“ durch große Fensterfronten und offene Räume • Echtholz - Parke9, Gla9putz, hohe Türen etc. bieten ein elegantes Wohnambiente • Moderne und tagesbelichtete Bäder mit ausgewählter Aussta9ung • Komfortable, Video-/ Sprechanlage und Fußbodenheizung • In Sonnenlage ausgerichtete Privatgärten, Balkone und Terrassen • Alle Erschließungskosten sind im bezugs-/ schlüsselfer,gen Festpreis enthalten • Erbaut in werthal,ger Massivbauqualität und nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) • Energieversorgung über Fernwärme • Reichlich Freiraum zur Umsetzung individueller Wünsche Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Staffelgeschoss ZIELORT Standort IMPRESSIONEN Zu Hause ist es am schönsten LEBENSLUST www.kwr-baurealisierung.de Bauherr, Beratung & Verkauf Architektur Ausführung Architekturbüro Stadermann KWR Baurealisierungs GmbH Birkunger Straße 63 37327 Leinefelde Telefon Telefax 03605 - 54 47 50 03605 - 54 47 51 www.kwr-baurealisierung.de [email protected] Architekturbüro Stadermann Architekten BDA Winkelstraße 12a 37327 Hausen Telefon Telefax 03605 - 56 19 32 03605 - 56 19 17 www.aos-online.de [email protected] Ri$meyer baurealisierung Birkunger Straße 63 37327 Leinefelde Telefon Telefax 03605 - 54 47 50 03605 - 54 47 51 www.ri9meyer-bau.de [email protected] HINWEISE (Hrsg. KWR Baurealisierungs GmbH) Alle angegebenen Informa,onen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt und entsprechen dem Planungsstand 05/2015. Bedingt durch öffentlich-rechtliche, planerische oder technische Vorgaben können Änderungen eintreten. Aufgrund von behördlichen Auflagen oder technischen Erfordernissen kann die Ausführung von den Plänen also abweichen. Technische Weiterentwicklungen können ebenfalls Einfluss auf die Planungsdetails nehmen. Der vorliegende Prospekt ist nicht Vertragsbestandteil und somit können aus ihm keine Rechte gleich welcher Art abgeleitet werden. Alle verwendeten Darstellungen (Grundrisse, Ansichten, Bildmaterial, Mobiliareinrichtungen oder sons,ge Details) sind ebenfalls nicht Vertragsbestandteil, sondern dienen lediglich der Illustra,on im projek,erten Zustand. Allein bindend für den Käufer und der KWR Baurealisierungs GmbH sind der notarielle Kaufvertrag, die dazugehörige Verweisungsurkunde nebst Baubeschreibung und die Teilungserklärung.
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