Lageexposé Kirschenweg 8, 2632 Grafenbach-Sankt Valentin I Lageprofil ......................................................................................................... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) ....................... B 04 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) .................................... B 06 Gastronomie und Ausgehen ........................................................................... B 08 Ausbildung und Kinderbetreuung .................................................................. B 10 Sport und Freizeit ............................................................................................ B 12 Ärzte ................................................................................................................. B 14 Medizinische Versorgung und Therapie ......................................................... B 16 Öffentlicher Nahverkehr ................................................................................. B 18 Familienanteil .................................................................................................. B 20 Grünflächen und Erholungsräume .................................................................. B 21 Sonnenstunden ............................................................................................... B 22 Lageprofil ! " #$ %!##&# % #' N N G A S Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Familienanteil Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden ()*+,-.,/+,01234+,+56 7+89/+,+56 :;<+,=(,486 >,./+,5+? 5,,/-+H@53)+@A+/B6CDECF,(G + : (@48J(K + @H(3)I @85 @ -5@8+,<,+8(85.@I>5-8(@9@+89 N K E Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. ,/+H@5-5@8+,<,+8(85.@I1(K4+@L5(/,(== E Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei über 2 km: - Metzgerei: 2,4 km - Supermarkt: 3,6 km - Drogerie: 3,7 km © LAGEPROFI B 04 MNOPQRSQTPQUVWXYPQPZ[ \P]^TPQPZ[ _`aPQbMQY][ cQSTPQZPd N Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Spiel GesmbH Grafenfeldweg 4 2632 Penk (0,20 km) Schlief Karl GesmbH Bundesstraße 63a 2632 Wimpassing im Schwarzatale (3,89 km) Linauer GmbH Hauptstraße 10 2630 Ternitz (5,84 km) Metzgerei Maier Peter Dorfstraße 16 2831 Haßbach (2,45 km) Götzinger's Gaumenfreuden GesmbH Bundesstraße 14 2632 Wimpassing im Schwarzatale (4,47 km) Götzinger's Gaumenfreuden GesmbH Supermarkt Drogerie Austrasse 42 2630 Grafenbach (3,62 km) Bundesstraße 98 2632 Wimpassing im Schwarzatale (3,71 km) ADEG Markt Spar Supermarkt Bundesstrasse 98 2632 Wimpassing (3,71 km) Penny F.samwald-Straße 34 2630 Pottschach (4,28 km) Bipa dm Markt Werksstraße 16 2630 Ternitz (5,37 km) Bipa Ruedlstraße 15 2630 Ternitz (6,08 km) Hauptstraße 24-26 2630 Ternitz (5,96 km) Herold Business Data © B 05 efghijkilhimneophoqrkjsqteopjshuuhoqtievwphox wiiljhowyfhozhl{q|}~|iev h oeyf eopseu h osw o jwoshiihseswko wjseoohs N K E Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. ilhowjwoshiihseswkoneuphowelie E Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Bank: 2,7 km - Post: 9,6 km - Tankstelle: 4,5 km - Trafik: 3,6 km © LAGEPROFI B 06 N Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Raiffeisen Peter Johann-Platz 5 2632 Sankt Valentin-Landschach (2,70 km) Volksbank Bundesstraße 76 2632 Wimpassing im Schwarzatale (3,85 km) Raiffeisen Bundesstraße 50 2632 Wimpassing im Schwarzatale (3,98 km) Post Postpartner Gemeinde Hauptstraße 1 2824 Seebenstein (9,59 km) Trafik Tankstelle Diskont Tankstelle Trafik Wörtherstraße 73 2640 Wörth (4,54 km) Austrasse 42 2630 Grafenbach (3,62 km) Eni Tankstelle Bundesstr. 2 2632 Wimpassing (4,58 km) Trafik AWI DISKONT Tankstelle Wiener Straße 106 2640 Gloggnitz (5,41 km) Bundesstraße 80 2632 Wimpassing Im Schwarzatale (3,82 km) Trafik Franz Samwald Straße 1 2630 Pottschach (4,16 km) Herold Business Data © B 07 ¡¢¡£¤¥ ¦¢§¨¦©¥ª¥¢ ¤ ©¥´¢¤ «ª¥¢¬¥©®¯°±¯² ³ ¥ ¢´«ªµ ¢·¸¹ ¥ ¢ ¤ ¢ ¶ ¤¢¥ º ¥¤¡¢µ»¤¢¼¢¥¼ G K E Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. ©¥´¢¤¤¢¥ º ¥¤¡¢µ½¹·¥¢§¤© ££ E Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Weinlokal über 2 km: - Restaurant: 4,2 km - Pizza/Snack: 3,7 km - Café/Eis: 4,0 km - Bar/Lokal: 6,3 km - Kino: 4,1 km © LAGEPROFI B 08 ¾¿ÀÁÂÃÂÄÅÆ ÇÃÈÉÇ¿ÊÆËÆà G Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Gasthaus A. & P. Loibl Ortsgasse 1 2632 Penk (0,18 km) Kastanienhof Gersthofer Ernst Gruber-Straße 28 2632 Grafenbach (2,59 km) Dorfstätter Johann Danegger Dorfstraße 6 2620 Ober-Danegg (2,70 km) Bar/Lokal Mamas Bar Markt 325 2880 Kirchberg am Wechsel-Markt (6,34 km) Flavour Cocktail-Bar Triesterstraße 19 2620 Neunkirchen (7,32 km) Mister P Cocktailbar Schwarz KG Holzplatz 2 2620 Neunkirchen (7,50 km) Restaurant Cult Beisl Restaurant Bundesstraße 28 2632 Wimpassing im Schwarzatale (4,24 km) SKYLINE Restautrant - Bar Bergstraße 1 2632 Wimpassing im Schwarzatale (4,38 km) Asia Garten YAN Fangheng Triester Straße 61 2630 Ternitz (5,08 km) Weinlokal Mostheuriger - Fam. Hartmann Penker Dorfstraße 7 2632 Penk (0,35 km) MOSTHEURIGER URIG & ECHT STARK - Be... Ernst Gruber-Straße 34 2632 Grafenbach (2,54 km) Mostheuriger Herbert Haselbacher Nummer 3 2640 Thürmannsdorf (3,28 km) Pizza/Snack Pizzeria-Ristorante Luigi Dorfgasse 1 2640 Köttlach (3,73 km) Pizzeria Quattro Kirchenplatz 4 2831 Kirchau (4,70 km) Cafe Central Bundesstraße 55 2632 Wimpassing im Schwarzatale (3,96 km) Gastro Fuchs KG Pizzeria Ristorante Adria Wiener Straße 86 2640 Gloggnitz (5,62 km) Café/Eis Hauptstraße 2 2630 Ternitz (5,70 km) Fredo Cafe Lounge Th.Körner-Platz 3 2630 Ternitz (5,96 km) Kino Kino Wimpassing Bundesstraße 30 2632 Wimpassing (4,13 km) Stadtkino-Center Ternitz Dammstraße 4 2630 Ternitz (6,12 km) Grand Movie Am Spitz 11 2620 Neunkirchen (6,77 km) Herold Business Data © B 09 ÌÍÎÏÐÑÌÒÓÌÒÑÔÏÒÑÕÖÎÕ×ÖÕÌÌÒÓ ÏÖÓÕÎÒÏ ÖÍØÙÕÒÚÕÓÛÜÝÞßÝàÖáâ Õ ÒÎáØÙã Õ Ò×Ï Ò ä áÒå×æáÐ ÍÏÒ×ÕÖçÖÕ×á×ÏèÒãéÏÍ×áÒêÒÕ×ê A K E Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. ÖÓÕÎÒÏÍÏÒ×ÕÖçÖÕ×á×ÏèÒãëáÐåÕÒÑÏáÓÖáìì E Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Kinderbetreuung: 2,4 km - Volksschule: 2,8 km - Schule: 4,4 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: 8,3 km © LAGEPROFI B 10 íîïðñòíóôíóòõðóòö÷ïöø÷öííóô A Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung NÖ Landeskindergarten Dorfstraße 18 2831 Haßbach (2,38 km) Pfarrkindergarten Peter Johann-Platz 2 2632 Sankt Valentin-Landschach (2,68 km) Landeskindergarten Aurieglgasse 12 2632 Grafenbach (3,09 km) Volksschule Volksschule Schulstraße 13 2632 Wimpassing (2,76 km) Schule Neue Mittelschule F.Samwald-Straße 25 2630 Ternitz (4,38 km) Volksschule Neue Mittelschule Volksschule Bundesrealgymnasium Bundesstraße 36 2632 Wimpassing (4,11 km) Samwald Straße 27 2630 Ternitz (4,37 km) sonstige Bildung Volkshochschule Neunkirchen Fabriksgasse 34 2620 Neunkirchen (8,26 km) Lichtenwörthergasse 1 2630 Ternitz (6,07 km) Straße des 12. Februar 23 2630 Ternitz (6,25 km) Herold Business Data © B 11 ùúûüýþÿ û ü ûû þþ þü ûùû ü ü úþû þü þ þ ü þ ü þü þ S K E Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. û þ þü ûùû ü ü úþ þÿ û E Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 5,9 km - Kino: 4,1 km - Videothek: >5 km - Sportanlage: 6,2 km - Freizeitzentrum: 4,8 km - Fitnessstudio: 4,4 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 3,9 km - See: >5 km © LAGEPROFI B 12 S !"#$"# Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Sportanlage Brückengasse 2 2630 Ternitz (5,91 km) Bundesstraße 30 2632 Wimpassing (4,13 km) Straße des 12. Februar 25 2630 Ternitz (6,18 km) Blub Parkbad Ternitz Schwimmbad Kirchberg am Wechsel Markt Parz 264/3 2880 Kirchberg am Wechsel-Markt (6,87 km) Kino Wimpassing Stadtkino-Center Ternitz Posch Felix jun Grand Movie AREA 51 - Kletterhalle Dammstraße 4 2630 Ternitz (6,12 km) Naturbad Gloggnitz Am Spitz 11 2620 Neunkirchen (6,77 km) Fitnessstudio Erholungsraum Semmeringstraße 3 2640 Gloggnitz (7,30 km) Fitnessstudio Bundesstraße 13 2632 Wimpassing im Schwarzatale (4,42 km) Fitnessstudio Sporthalle Ternitz Freizeitzentrum Jugendzentrum Ternitz Come in Hans Czettel-Platz 2 2630 Pottschach (4,82 km) Semmeringstraße 11 2620 Neunkirchen (7,33 km) Am Erholungszentrum 6 2620 Neunkirchen (7,44 km) Wasserwerk (3,91 km) Schwarza-Ausleitung Ternitz (6,88 km) F.Samwald-Straße 65 2630 Pottschach (4,61 km) Fitnessstudio Wiener Straße 116 2640 Gloggnitz (5,23 km) Herold Business Data © B 13 Ärzte Kirschenweg 8, 2632 Grafenbach-Sankt Valentin Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin: 3,5 km - Zahnarzt: 4,0 km - Facharzt: 5,6 km - Kinderarzt: 6,1 km © LAGEPROFI B 14 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Wüstner Jos Bundesstraße 48 2632 Wimpassing im Schwarzatale (3,99 km) Gfiederstraße 8 2630 Ternitz (5,60 km) Dunkelsteiner Straße 4 2630 Ternitz (6,06 km) Dr. Herbert Pötscher Dr. Walter Roedl Bundesstrasse 67 6767 Warth (3,45 km) Bundesstraße 30 2632 Wimpassing im Schwarzatale (4,13 km) Dr. Gerald König Dammstraße 16 2632 Wimpassing im Schwarzatale (4,22 km) Dr. Anca Schmer Reithofferplatz 1 2632 Wimpassing im Schwarzatale (4,18 km) Dr. Werner Past J.Wegscheider-Straße 5 2630 Ternitz (5,72 km) Dr. Mersch-Wehinger Dr. Petra Schlager Dr. Martin Glatz Dr. Sophie Reisner Dr. Elfriede Stroh Dr. Erwin Pichler Schwarzaweg 19 2630 Ternitz (5,80 km) Rathausgasse 8 2630 Ternitz (5,87 km) Schulgasse 3 2620 Neunkirchen (7,67 km) Aignergasse 14 2620 Neunkirchen (8,51 km) Herold Business Data © B 15 M%&'(')'*+,% -%.*/.01)0 1)& 2,%.34'% K'.*+,%)5%0 67 89:8 ;.3<%)=3+,>?3)@A -3B%)A') E.0%=)'*')A%.4.%A3A'/) > C'*A3)()%A( Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. E.0%=)'*')A%.4.%A3A'/) > D3B@%)&'30.3EE Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Apotheke: 4,1 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: 4,9 km - Physiotherapeut: 2,8 km - Psychotherapeut: 2,8 km - Seniorenheim: 4,1 km - Tierarzt: 3,4 km © LAGEPROFI B 16 MFGHIHJHKLMF NFOKPOQRJQ RJG SMFOTUHF Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke Wimpassing Bundesstraße 30 2632 Wimpassing (4,13 km) Apotheke "Alpenland" F. Samwald Straße 28 2630 Ternitz (4,30 km) Apotheke "Zum heiligen Peter und Paul" Hauptstraße 12 2630 Ternitz (5,84 km) Seniorenheim Seniorenwohnhausanlage in Wimpassin... Dr. Karl Renner-Gasse 6 2632 Wimpassing (4,11 km) Ärztezentrum/Krankenhaus NÖ Gebietskrankenkasse Zahnambula... Hans Czettl-Platz 1 2630 Ternitz (4,87 km) Landesklinikum Hochegg Moving Physio GmbH Hocheggerstraße 88 2840 Grimmenstein (6,87 km) CT-Institut Neunkirchen Triesterstraße 29 2620 Neunkrichen (7,17 km) Bergstraße 5 2632 Wimpassing im Schwarzatale (4,35 km) Gotsbacher Thomas Wiener Straße 116 2640 Gloggnitz (5,24 km) Psychotherapeut MSc Eva POLLANI Schulstraße 2632 Wimpassing im Schwarzatale (2,82 km) Mag.phil. Christoph HABERL Kornblumengasse 2630 Ternitz (3,62 km) Maria WEBER Dr. Karl Renner-Straße 2630 Ternitz (4,82 km) Tierarzt Schramm Herbert Dr Magvetmed Magrer... Tannenstr 1 2632 Ternitz (3,43 km) Neubauer Daniela Dr. med. vet Tierm... Landespflegeheim Gloggnitz Strobach Astrid, Dr. med. vet. Wiener Straße 32-34 2640 Gloggnitz (6,33 km) Sandhofer Elisabeth Bärentalgasse 5 2632 Sankt Valentin-Landschach (2,81 km) Seniorenwohnhausanlage in Gloggnitz Zenzi Hölzl-Straße 2a 2640 Gloggnitz (6,02 km) Physiotherapeut Sankt Valentiner Straße 18 2632 Wimpassing im Schwarzatale (3,77 km) Franz Gansterer-Gasse 10 2630 Pottschach (4,21 km) Herold Business Data © B 17 Öffentlicher Nahverkehr Kirschenweg 8, 2632 Grafenbach-Sankt Valentin Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus www.openstreetmap.org/copyright über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: 4,1 km - Bahnhof: 6,3 km - Flughafen: >5 km © LAGEPROFI B 18 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Penk Kirche (0,23 km) Penk Gh Penker Hof (0,23 km) Altendorf Riegelfeldweg (0,50 km) Lokalbahnhof Bahnhof (4,10 km) (6,27 km) Pottschach Gloggnitz Ternitz (5,57 km) Scheiblingkirchen-Warth (7,70 km) Herold Business Data © B 19 FVWXYXZ[V[\ZXY KX]^_`Z[aZb cd efge h]ViZ[jV_`klV[m\ nVYZ[\X[ E]mYo]p[b Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. E]bZj[X^ In "Grafenbach-Sankt Valentin" liegt der Familienanteil bei 37,3%. In "Grafenbach-Sankt Valentin" leben überdurchschnittlich viele Familien. © LAGEPROFI B 20 Gqrstuvwxys zs{ |qx}uzs~qvzy Kqwxysy~ qtyswxs uyss Equvqzs~ Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Eq~ys "Grafenbach-Sankt Valentin" verfügt über einen Grünflächenanteil von 90,0%. © LAGEPROFI B 21 S K ¡ ¢£¤¥£¦§£¨ ©£ª E¨ª« Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. E¥ In "Grafenbach-Sankt Valentin" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". © LAGEPROFI B 22
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