LA PAZ Ein ursprüngliches Idyll inmitten andalusischer Natur Spektakuläres Landhaus in Gaucín, Andalusien, Spanien Ein Solitär inmitten 48 Hektaren Privatbesitz nahe der Costa del Sol: eine Seltenheit, denn nach heutiger Gesetzgebung würde ein gleichwertiges Projekt ausserhalb der Bauzone nicht mehr bewilligt. Im Schutz der Berge von Gaucín ist die Villa auf einer leicht erhöhten Plattform gebaut, die eine spektakuläre Aussicht auf die andalusische Landschaft gewährt. Im eleganten andalusischen Stil gehalten, entzückt das charmante Cortijo mit vielen klassischen und teils antiken Details. Der gepflegte Garten ermöglicht Entspannung jeder Art: im Schatten alter Olivenbäume liegen, sich im Pool mit dem angegliederten romantischem Pool-Haus erfrischen oder die wilde Schönheit der naturbelassenen Bereiche geniessen – so lässt sich der Alltag vergessen. Raumprogramm Die Villa ist aufgeteilt in zwei Etagen. Die eindrucksvolle Eingangshalle führt zu einem klassischen Patio mit Säulengang und Zierbrunnen. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem das geräumige Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, sechs Schlafzimmer mit jeweils einem angegliederten Badezimmer, die Wirtschaftsräume, die Doppelgarage, die grosse überdachte Hauptterrasse sowie die kleinere Barbecue-Terrasse. Der erste Stock verfügt über eine Eigentümer-Suite mit Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad und ein grosses Büro mit angrenzendem Bibliotheksraum. Ein weiterer Raum kann zum Beispiel noch als Kinderzimmer ausgebaut werden. Auch der 325 Quadratmeter grosse Keller bietet Ausbaumöglichkeiten; etwa für einen Kinoraum, eine Sauna, ein Hallenbad, einen Fitnessraum oder weitere Parkplätze. Grundbesitz und Lage Die Zufahrt erfolgt über eine 400 Meter lange, geteerte Privatstrasse. In einer Distanz von rund 140 Meter zum Haupthaus liegt auf einer Kuppe mit Fernsicht der nierenförmige Pool mit heimeligem Pool-Haus. Einmalig in dieser Umgebung sind die zwei Brunnenkonzessionen mit angeschlossenem Wasserreservoir, welches 100 Kubikmeter fasst. Die Höhendifferenz auf dem Anwesen beträgt rund 200 Meter. Rund 15 Hektaren des insgesamt 48 Hektaren grossen Grundstücks eignen sich speziell für landwirtschaftliche Nutzung oder Pferdehaltung. Über einen befahrbaren Flurweg erreicht man höher gelegene Kuppen mit Sicht auf Gibraltar und das Rif-Gebirge in Marokko. Gaucín und der Naturpark Los Alcornocales sind rund zehn Autominuten entfernt. 40 Minuten sind es bis zur Küste und rund eine Stunde bis Marbella. Ein privater Heli-Landeplatz liegt neben dem Hauptgebäude. Verkaufspreis 5.8 Millionen Euro – Der Verkaufspreis umfasst die komplette Inneneinrichtung, sämtliche Möbel, teils antike Klassikteppiche, Geschirr sowie Geräte- und Maschinenpark für den Umgebungsunterhalt. Seriöse und erfahrene Gärtner-Hilfe kann übernommen werden. Verkaufsablauf: Vertrauliche Vorbesprechung Raum Zürich erwünscht. Besichtigung mit Eigentümer und weitere Informationen. Rasche Verkaufsabwicklung möglich. Ab Kauftag bezugsbereit und sofort zu 100% bewohnbar. Details • Gebäude Volumen: ca. 6 000 m3 • Konstruktionsflächen inkl. Terassen: ca. 1 800 m2 • Wohn-Konstruktionsfläche: ca. 1 000 m2 • Repräsentative Eingangshalle: ca. 300 m3 • P atio total: ca. 300 m2 davon gedeckt: ca. 150 m2 • Terrassen gedeckt: ca. 420 m2 • Terrassen ungedeckt: ca. 70 m2 • Keller: ca. 325 m2 (Höhe: ca. 3.50 m) • Barbecue-Terrasse gedeckt: ca. 25 m2 • Wohn- und Esszimmer ca. 110 m2 Total: 7 Schlafzimmer / 6 Bäder / 4 weitere Zimmer Grosse Wohnküche und Wirtschaftsräume Raumangbot total: 25 verschiedene Räume Ausbau Klassischer andalusischer Baustil mit entsprechenden Details, Dekors und ausgesuchten, stilgerechten Materialien (u.a. 48 klassische Natursteinsäulen; Wand- und Bodenplatten sind teils handgefertigt) • Generell hoher Ausbaustandard • Ganzes Haus Bodenheizung, Öltank 5 000 l • Aussenmauer: Zweischalenmauerwerk 45 cm isoliert • Erdgeschoss: alle Fenster mit Gitter • Alle Dächer isoliert • Aussentüren mit vorgebauten Gittertüren • Erdgeschoss-Bodenplatte 2 m breit auskragend • Balkon/Terrassentüre: 4 m breit, Sicherheitsglas ums ganze Haus als Gehweg (keine Setzungen) • Stilvolle Möblierung Kontakt Patrick Volpez, webastic AG, Im Fasnachtbuck 2, 8602 Wangen, Tel. +41 44 888 48 00 Fax. +41 44 888 48 00, [email protected], www.cortijolapaz.ch Stand der Daten: Juni 2016. Allfällige Änderungen vorbehalten. Prospekthaftung wegbedungen.
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