Erfahrung Die in Saarbrücken ansässige Munitor Gruppe steht mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche für Sie bereit. Wertschöpfendes und kundenorientiertes managen von einzelnen Objekten bis hin zu kompletten Immobilien-Portfolios ist unser tägliches Geschäft, das wir mit vollem Einsatz für Sie erledigen. Lösungen Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten Partner, der mit Ihnen individuelle Wege geht und auf den Sie sich in jeder Situation verlassen können? Unsere Experten überzeugen durch perfekt maßgeschneiderte Serviceleistungen zu fairen Preisen. Kontinuierliche Kosteneinsparung und optimale Beratung mit langfristig ausgelegten Geschäftsbeziehungen zeichnen die Munitor Gruppe aus. Die Munitor Gruppe ist darüber hinaus in der Lage, für Ihr Portfolio eine Holding Struktur mit Sitz in Luxemburg aufzubauen bzw. auch bereits bestehende Gesellschaften in unserem dort ansässigen Büro zu domizilieren. Die Objektgesellschaften werden einheitlich in Zusammenarbeit mit unserem dortigen Partnern abgeschlossen und unter dem Dach der Holding transparent zusammengeführt. Asset Management Wir haben den Anspruch, nicht nur Immobilien anzukaufen bzw. zu veräußern, sondern Sie mit umfangreicher persönlicher Betreuung in allen Fragen rund um Immobilien zu unterstützen. Wir setzen uns für Sie ein und optimieren Ihr Portfolio, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation sowie Ihrer Risikobereitschaft - immer individuell, immer kompetent, immer fundiert. Wir begleiten Sie persönlich von Anfang an und beraten Sie schon der der Investitionsphase. Mit dem Markt im Fokus finden wir für Sie von beständigen Core-Objekten bis hin zu chancenreichen Projekten die passende Investition und erstellen entsprechende Finanzpläne inklusive Risikobewertung. Die Steuerung von strukturierten Entwicklungsprozessen oder Revitalisierungsmaßnahmen Ihrer Objekte garantiert maximale Potenzialausschöpfung und gewährleistet Top-Ergebnisse. Um den Überblick zu behalten erhalten Sie selbstverständlich ständig ein detailliertes Reporting mit allen relevanten Daten. Und sollten Sie sich zum Verkauf entscheiden, bereiten wir mit professionellen Partnern alle relevanten Unterlagen auf um am Markt die besten Preise zu erzielen. Sie haben eine Immobilie, deren Potenzial nicht ausgeschöpft wird? Wir kümmern uns um Ihre Herausforderungen und schaffen durch innovatives und zielstrebiges Management den Turnaround. Gezielte und durchdachte Maßnahmen steigern spürbar die Performance und verbessern die Platzierung am Markt. Property Management Nicht nur verwalten sondern gestalten mit Herz und Verstand ist unabdingbare Grundvoraussetzung für renditestarke Immobilien. Wir übernehmen auf Wunsch sämtliche Verwaltungstätigkeiten bis hin zur umfassenden Eigentümervertretung in allen Angelegenheiten. Das Erstellen von Wirtschaftsplänen, Führen von Mieterkonten, Nebenkostenabrechnung und Optimierung der Betriebskosten sowie Neu- bzw. Nachvermietungen erledigen wir mit vollem Einsatz für Sie. Unser Fachpersonal kümmert sich um alle technischen Wartungen und Instandhaltungen. Die Erstellung einer optimalen Instandhaltungsplanung verhindert Investitionsstau und erhält den Wert Ihrer Immobilie. Unser Service lässt keine Wünsche offen. Darüber hinaus leisten wir mit unseren starken Partnern nahezu alle Anforderungen im Facility Management bis hin zum Betrieb von Kantinen. Leistung Unsere Mitarbeiter erbringen passend für Ihre Anforderungen ein umfassendes Leistungsspektrum bis hin zum kompletten allinclusive-Paket. Unsere modular aufgebauten Dienstleistungen umfassen folgende Bereiche: - Mieterbetreuung - Vermietungsmanagement (Neu- & Nachvermietung, Exposéerstellung) - Mieterausbau & -umbau inkl. Abnahmen - Mietvertragsmanagement inkl. Vertragsanpassung (Index, Option etc.) - Nebenkostenabrechnung & Vorauszahlungsanpassung - Nebenkosten- & Betriebskostenoptimierung - Objektbuchhaltung & Zahlungsverkehrsüberwachung / Mahnwesen - Dauermietrechnungserstellung & Sollstellungspflege - Objektaktenführung - Dienstleisterauswahl, -koordination & -überwachung - Instandhaltungs- / Wartungsplanung & -durchführung - Objektbesichtigungen - Leerstandsmanagement - Eigentümervertretung öffentlich/rechtlich - Budgetierung / Mietertragsplanung inkl. Soll-Ist-Vergleich - Kennzahlenentwicklung - Renditeoptimierung - Liquiditätsplanungen - Szenarioanalysen & Nutzungsalternativen - Reporting & Analysen - Verkaufsprozesssteuerung & -unterlagen - Beratung zu Due Dilligence-Prozessen - etc.
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